门面房租房合同协议书乙方

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1乙方租赁甲方的房屋，位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁该房屋用于__________（经营范围），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的全部责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的全部责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等信息。解决办法：在合同附件一中详细描述房屋的情况，并可进行实地查看。3.租金、押金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及账户信息，押金金额及退还条件。4.注意租赁期限的约定，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。5.违约责任的约定应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式。6.注意合同的签订和解除程序，确保合同的效力。解决办法：合同签订时双方应亲自签字或盖章，解除合同时应书面协议并经双方签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、步行街、广场等地点的门面房。2.适用于乙方作为个体工商户或企业租赁门面房进行经营活动。3.适用于双方为中华人民共和国公民或在中国注册的企业。补充条款：1.房屋维修责任：约定房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。2.房屋保险：约定是否由乙方负责购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。3.营业许可：约定乙方在租赁期间需办理的相关营业许可和审批手续。4.广告招牌：约定乙方可否在房屋外观设置广告招牌，及相关的审批程序。5.宠物管理：如果允许乙方饲养宠物，应约定宠物的种类、数量及管理要求。6.环保要求：约定乙方应遵守的环保规定，及可能涉及的环保费用。7.合同续约：约定租赁期满后的续约条件和程序。附件列表：1.附件一：门面房屋照片及详细描述，包括房屋结构、面积、设施等。2.附件二：租赁房屋所在地的商业环境描述及规划许可文件。3.附件三：乙方经营范围的营业执照