门面房租赁合同范本xx

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积等情况如下：__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等规定，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任1.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前终止本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。2.明确租赁物的具体位置、面积和条件，以及是否符合租赁用途。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并可由双方共同委托专业机构进行实地查看和评估。3.租金标准、支付方式和时间应明确，避免日后发生争议。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，并约定滞纳金等违约金条款。4.双方的权利义务应具体明确，包括但不限于维修、保养、使用限制等。解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务，并可附上相关的使用规范和维护指南。5.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中明确规定违约行为的界定和违约责任的具体承担方式，如赔偿金额、合同终止等。6.合同的解除、终止条件及后果应明确。解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件，以及解除或终止合同后的权利义务处理方式。7.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的优先顺序和具体程序，可选择仲裁委员会或人民法院解决争议。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的财产，在本合同中特指门面房。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租人为使用租赁物按约定支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。10.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的法律地位、财务状况、信用状况等进行全面调查和评估的活动。应用场合：1.个人或企业租赁门面房开设商店、办公室或其他商业用途。2.门面房所有权人出租房屋给承租人，并要求承租人遵守特定条款和条件。3.涉及门面房租赁的双方希望通过合同明确各自的权利和义务。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。2.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对租赁合同的部分条款进行修改。3.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止租赁合同的条件和后果。4.扩展条款：允许租赁期满后，承租人有优先权续租或按现有条件续签合同。5.保险条款：要求承租人为租赁物购买保险，并明确保险范围和责任。6.违约解约条款：详细规定违约行为及其后果，包括解约程序和赔偿责任。7.争议解决条款：指定解决租赁合同争议的特定程序，如仲裁或诉讼。附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件。2.