2024年租赁商铺合同常用版（四篇）

第4页共4页2024年租赁商铺合同常用版出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与本市规定，基于自愿、平等、互利原则，就甲方合法拥有的门面出租事宜达成如下合同：一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的、位于（具体地址），建筑面积（具体面积）平方米的门面出租给乙方，用于经营活动。二、租赁用途1.乙方承诺将租赁的门面作为商业用途使用。2.未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。3.如需改变门面墙的原有结构，乙方应在退租前（具体天数）日内将其恢复原状。三、租赁期限本合同租赁期限为（具体年数）年，自（具体起始日期）至（具体终止日期）止。四、租金及支付方式1.第一年租金为（具体金额）元/月，按（3个月）以现金方式支付，后续租金应提前（具体时间）支付。2.第二年租金为（具体金额）元/月，按（6个月）以现金方式支付，后续租金应提前（具体时间）支付。3.乙方需缴纳押金（具体金额）元，用于拆墙等可能产生的费用。4.每年租金将依据楼市行情进行适当调整。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。2.租赁期内，甲方应确保水电落户。3.租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，其余设备设施乙方应在租赁期满后（具体天数）日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对门面进行装修。2.租赁期内，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方承担。3.乙方应按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责修复。2.乙方需装修门面或增设附属设施和设备的，应事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前二个月向甲方提出申请。双方可根据实际情况重新协商后签订新的租赁合同。九、转租、转让在租赁期间，乙方转租门面需事先通知甲方并征得甲方同意。十、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：-未按约定期限交付租金超过7天；-未经甲方同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复；-未经甲方同意擅自转租或转让承租门面；-从事非法经营及违法犯罪活动。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-不交付或迟延交付租赁门面20天以上。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方签字：_____身份证号：_____联系电话：_____签约日期：_____乙方签字：_____身份证号：_____联系电话：_____签约日期：_____2024年租赁商铺合同常用版（二）二)该房屋因合法的公共利益需求被征收的；(三)该房屋因城市建设计划被依法纳入拆迁许可范围的；(四)若乙方为自然人，并在租赁期内因意外事故导致死亡，基于人道主义考量，其家属或法定继承人有权选择继续履行本合同，或要求解除合同而不承担违约责任；(五)若该房屋因损坏、灭失或被鉴定为危房的；八.违约责任8-1若甲方未在合同中明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。8-2租赁期间，如甲方未能按合同约定履行维修、养护义务，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。8-3在租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相当于____个月租金的金额作为赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，若保证金不足，乙方需补足剩余部分。九、其他条款9-1租赁期间，如甲方需抵押该房屋，需以书面形式告知乙方，并承诺在以折价、变卖方式处置房屋前____日，书面征求乙方购买该房屋的意愿，并按照国家相关规定办理。9-2若因政府规划调整导致房屋拆迁，双方同意依据政府拆迁规定协商处理后续事宜。9-3甲方应按照国家规定向乙方提供租金发票。9-4乙方保证按照国家法律法规合法经营，保证不从事任何违反国家法令、法规的行为，并确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违反国家法律法规遭受处罚，乙方需承担全部责任及损失。9-5对于本合同未涵盖的事项，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力，合同及其补充条款和附件内空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。9-6甲乙双方在签署合同时，已清楚各自的权利、义务和责任，并同意严格遵守合同条款。如一方违反合同，另一方有权按照合同规定索赔。9-7在履行合同过程中发生争议，双方应首先尝试协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商无果的，双方同意通过向法院提起诉讼的方式解决。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号：_____产权共有人(签字)：_____住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____经纪机构名称(盖章)：_____姓名(签字)：_____资格证书编号：_____补充条款：_____2024年租赁商铺合同常用版（三）第十条租赁期满及房屋续租规定租赁期满，本合同即告终止，乙方需及时清空房屋并完好无损地归还给甲方。如乙方有续租需求，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。逾期申请的，视为乙方放弃续租权利。第十条租赁期限届满后不再续租的，乙方应在届满后日内向甲方提交保证金收据原件。经甲方确认乙方未违反本合同条款后，甲方将无息退还保证金。第十一条甲方终止合同的条件如乙方出现以下任何一种情况，甲方有权立即终止合同并收回房屋：1.未经许可转租、转让租赁权或房屋；2.将租赁房屋未经许可转借他人或调换使用；3.擅自改动房屋结构或改变租赁用途；4.利用房屋进行违法活动，损害公共利益或干扰他人正常生活、工作；5.未经甲方同意，与他人合作或合伙经营使用房屋；6.未经许可对房屋进行拆改、扩建、装饰装修或增设其他设施；7.其他法定的终止租赁情况。如乙方违反上述规定，甲方有权没收保证金。第十一条提前终止合同的协商租赁期间，甲方如需提前终止合同，需提前个月书面通知乙方。双方应按实际使用时间扣除租金，并无息退还剩余租金及保证金（乙方需提供保证金收据原件）。双方协商一致后签订终止合同书，直至签订前，原合同保持有效。同样，如乙方需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方。乙方已支付的租金及保证金不予退还，并需支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书，原合同在签订前保持有效。第十一条房屋占用费租赁期内，如甲方按合同规定收回房屋而乙方拒绝归还，乙方需按租金标准支付房屋占用费，甲方有权从保证金中扣除。租赁期满后乙方拒绝归还的，参照上述规定处理。第十一条违约责任租赁期间，如甲方未按约定交付房屋影响乙方正常使用，将减免相应租金。若乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滞纳金。若滞纳金超过保证金金额，乙方需支付剩余部分。若因乙方违反第十一条第一款规定，甲方有权自事实发生之日起按相应比例收取违约金，且乙方需赔偿甲方的损失或返还不当得利。第十一条免责条款因自然灾害（如地震、暴风雨、洪水、雷电等）导致房屋损坏或灭失，或因政府拆迁要求，甲乙双方互不承担法律责任。乙方需在甲方指定时间内无条件搬离并退还房屋。第十一条合同终止后附属物处理无论合同因何种原因终止，乙方需在甲方规定时间内将承租房屋内的所有附属物（如桌椅、书籍、卫生器具、电器、装修物等）搬离或完好拆除。逾期未处理的，遗留物品归甲方所有，甲方有权处置，所有损失由乙方承担。第十一条未尽事宜本合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决合同履行中产生争议，双方应协商解决。协商无果时，双方同意提交仲裁委员会仲裁。如未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向法院提起诉讼。第十一条合同份数与效力本合同连同附件共页，正本甲乙双方各执一份，副本份，送交相关部门备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：______乙方(签章)：______甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：__________年____月____日____年____月____日登记备案机关(盖章)__________年____月____日2024年租赁商铺合同常用版（四）出租人姓名（甲方）：__________身份证号码：__________电话：__________承租人姓名（乙方）：__________身份证号码：__________电话：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方事宜，达成如下协议：____第一条房屋基本情况____：该房产位于104国道北二环，北星花园临街08#，为两层结构，具体面积见附件或平面图。内部配备楼梯、洗手间及地板，水电设施完备。____第二条租赁期限及租金支付____：1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋年租金为人民币（大写）____元（￥____元）。3.付款方式：乙方应于签约之日一次性支付两年房租全款。____第三条协议事项____：1.租赁期内，房屋产生的所有费用由乙方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施，维护周边环境整洁，确保防火、防盗及水电安全。因乙方原因导致的火灾、电气事故等，乙方需承担全部责任。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，否则需负责修复并赔偿损失。3.如因特殊情况或不可抗力需提前终止合同，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后办理合同变更或解除手续。4.乙方未经甲方同意擅自转租、进行非法活动或存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。5.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前一个月向甲方提出，经双方协商一致后签订新合同并支付租金。6.租赁期满且未续租时，租赁关系自然终止。乙方应在五日内搬离并返还房屋。逾期不搬离的，除补交租金外，还需支付违约金。返还房屋时需经甲方验收认可，并结清各项费用后方可办理退租手续。7.任何一方违反本合同约定，均需向对方支付违约金壹仟元。8.乙方签订本合同时应向甲方支付壹仟元作为装修押金。该押金不得用于抵扣租金。若乙方在合同期内遵守相关约定，则合同期满时甲方全额退还押金（不计息）。____第四条补充规定____：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第五条合同生效与争议解决____：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。____备注____：出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________地址：__________地址：__________法人代表（签字）：__________法人代表（签字）：