2024年租赁住宅合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年租赁住宅合同标准范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据国家、省、市相关法律法规及房地产管理规定，甲乙双方秉持平等、自愿原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守，并接受当地房地产管理机关的监督和管理。一、甲方同意将位于的房产出租给乙方，用作住宅用途，租赁面积为平方米。二、双方协定的租赁期限和租金如下：租金按每季或每年轻支付（一次性付清），乙方需在每季结束前的____日前，以现金或银行转账方式支付下一季度或下____年度租金。租金不含租赁税，租赁税由乙方承担并支付给相关部门。三、合同签订当日，乙方需支付当季或当年租金，并交付元押金给甲方。租赁期满，乙方结清所有应付租金、费用，且按合同规定履行完毕，甲方应于乙方归还承租房之日起5天内，无息退还押金。四、租赁期间，甲方承担以下责任：1.按照合同提供房屋及设备供乙方使用。2.若房屋主体结构自然损坏，甲方需及时通知物业进行维修。3.若需转让房屋，需提前15天书面通知乙方。4.如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。五、租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。逾期支付租金，每逾期____日，乙方须按拖欠金额的2%支付违约金。逾期1____日，甲方有权解除合同，收回房屋。2.经甲方书面同意，可对房屋进行改造、装修，费用由乙方承担，甲方有权监督。3.不得转租或分租，否则视为乙方放弃使用权，合同自转租或分租日起解除，损失由乙方负责。4.爱护房屋及设备，发现损坏及时通知甲方维修；因乙方不当使用造成的人身伤亡、财产损失，由乙方承担经济和法律责任。5.使用超出水电表容量的设备，需事先征得甲方同意并承担增容费用。6.保障防火安全，不得存放易燃易爆等危险品，负责房屋安全，因防范不当造成的损失由乙方承担。7.如需提前解除合同，需事先征得甲方同意。8.租赁期满或解除合同，乙方需在5天内清空房屋归还甲方，乙方不得拆除原有装修，乙方自建设施需修复墙体。如需续租，需提前2个月与甲方协商并另签合同。9.承租期间，乙方应承担物业管理费、电视费、卫生费、水电费、煤气费、通讯、网络等使用费用，逾期支付需承担滞纳金。六、违约责任：1.乙方有以下情况之一，甲方有权没收保证金并解除合同：（1）租金逾期15天未支付。（2）利用租赁房屋进行违法活动。（3）未经允许转租或分租。（4）未经允许对房屋进行改造、装修。2.租赁期满或解除合同，乙方逾期归还房屋，甲方有权要求乙方迁出并按租金总额的100%收取违约金。七、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、合同争议，双方应协商解决，协商不成，可选择以下第种方式解决（只能选择一种）：1.向（具体仲裁机构名称）申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。九、租赁期内，因国家政策或不可抗力因素导致租赁物业无法使用，合同自然终止，双方互不承担责任，甲方需在____日内无息退还保证金给乙方。十、本合同自双方签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年租赁住宅合同标准范文（二）出租方（以下简称甲方）：_________承租人（以下简称乙方）：_________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本合同。____第一条租赁物及条件____甲方将其所有的位于_________的_________间（套房）出租给乙方，该房屋的具体装饰及设备条件为：_________。____第二条租赁期限____租赁期限自_________至_________。在此期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：1.乙方擅自转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换该房屋；2.乙方利用该房屋进行违法活动，损害公共利益；3.乙方拖欠租金累计达____个月或房屋空置累计达____个月。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。合同到期终止时，若乙方因故难以找到替代房源，可与甲方协商适当延长租赁期限。____第三条租金及支付方式____双方约定月租金为人民币_________（大写）。乙方应于____年____月____日前支付给甲方，采用先付后用原则，每____个月支付一次，支付期为每期的最后____天前。____第四条房屋修缮____甲方应定期对租赁物及其附属设施进行检查与维修，确保其不漏水、不渗水、保持室内供水、排水、照明畅通及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方应予以积极配合。____第五条租赁双方变更____1.甲方若依法将该物业所有权转让给第三方，本合同对新业主继续有效，无需另行约定；2.乙方需与第三方交换场地时，应事先征得甲方书面同意，甲方应支持乙方的合理要求。____第六条乙方义务____乙方必须遵守当地暂住地的各项规章制度，按时缴纳水、电、电视、电话、环卫、物业管理等费用。因乙方原因产生的所有民事纠纷，由乙方自行承担。初始水、电、气用量基数分别为：水____吨，电____度，气_____立方米。____第七条定金____甲方收取乙方定金人民币_________。____第八条违约责任____1.甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方人民币____元；2.双方中任一方未能履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方人民币_____；3.乙方逾期支付租金的，应按日租金的____%向甲方支付违约金；4.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让并解除租赁合同，同时乙方应按约定租金的____%按日向甲方支付违约金；5.合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋的，甲方有权按约定租金的____%按日向乙方收取违约金，并有权提出解除合同的申诉。____第九条免责条款____1.因不可抗力导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要导致租赁房屋拆迁或重建的，甲乙双方互不承担责任。因此原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。____第十条争议解决____因执行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机构申请调解；调解不成的，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。____第十一条其他约定____1.__________________________________________________2.______________________________________________________第十二条合同生效与终止____本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同期满自动失效。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_____