2024年标准房屋买卖交易担保合同样本

2024年标准房屋买卖交易担保合同样本本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房屋描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期2.房屋状况2.1房屋现状2.2查验与接受2.3房屋查验日期3.交易程序3.1定金支付3.2房屋过户3.3产权转移3.4交易完成条件4.权利与义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解程序5.3法律途径6.附加条款6.1房屋维修责任6.2房屋保险6.3房屋租赁7.契税与费用7.1契税支付7.2其他费用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本14.其他约定14.1房屋附属设施14.2房屋装修情况14.3交易双方签字第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号。1.2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米。1.2.3房屋性质：____（住宅、商业、办公、其他）。1.2.4产权情况：房屋所有权证编号为____，权利性质为____，权利人为____。1.3交易价格1.3.1交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2定金：买方应在签署本合同之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.3剩余款项：买方应在本合同约定的交付日期之日起____日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4付款方式1.4.1买方支付定金和剩余款项的方式为：（银行转账、现金支付、其他）。1.4.2买方支付定金和剩余款项的账户信息为：户名____，账号____，开户行____。1.5交付日期1.5.1房屋交付日期为____年____月____日。1.5.2卖方应保证在交付日期之前，将房屋所有权证等相关产权证明办理完毕，并将房屋交付给买方。2.房屋状况2.1房屋现状2.1.1房屋目前处于____（出售、出租、空置）状态。2.1.2房屋现有设施设备状况：家具、家电、装饰装修等。2.2查验与接受2.2.1买方应在本合同签订后____日内，对房屋进行查验。2.2.2买方对房屋现状如有异议，应在查验之日起____日内向卖方提出，并书面说明理由。2.3房屋查验日期2.3.1房屋查验日期为____年____月____日。3.交易程序3.1定金支付3.1.1买方支付定金后，本合同即告成立。3.1.2卖方在收到定金后，应向买方出具收款凭证。3.2房屋过户3.2.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权证办理至买方名下。3.2.2房屋过户所产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。3.3产权转移3.3.1房屋所有权证办理完毕后，买方即成为房屋的合法所有者。3.3.2买方应自房屋所有权证办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.4交易完成条件3.4.1本合同约定的房屋交付日期到达，且房屋所有权证办理完毕。3.4.2买方已支付完合同约定的房款。4.权利与义务4.1卖方义务4.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.1.2按照约定时间，将房屋及附属设施交付给买方。4.1.3协助买方办理房屋过户手续。4.2买方义务4.2.1按照约定时间，支付房款。4.2.2按照约定时间，对房屋进行查验。4.2.3接收房屋及附属设施，并承担相应的管理和维护责任。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.3.2违约金的具体数额，按照双方约定或者守约方实际损失计算。5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。8.2.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.通知与送达9.1双方应通过书面形式互相发送通知，通知应加盖公章或者个人签名。卖方：____买方：____担保方：____10.合同的修订10.1任何一方提出修订本合同，均应提前以书面形式通知对方。10.2修订后的条款经双方协商一致，并签署书面修订协议后，成为本合同的有效组成部分。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择____人民法院为解决合同争议的第一审法院。12.保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.合同附件13.1本合同附件为房屋所有权证、房屋买卖合同范本等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的签字或者盖章应与本合同保持一致。14.其他约定14.1房屋附属设施，如电梯、空调、热水器等，其使用和维护按实际情况由双方协商确定。14.2房屋装修情况，如装修风格、材料品牌等，具体以附件形式约定。14.3交易双方签字，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋现状说明书附件四：房屋查验记录表附件五：房屋过户申请书附件六：支付凭证附件七：房屋维修责任协议附件八：房屋保险单附件九：房屋租赁合同（如有）附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件，证明房屋的权属情况。证号、发行日期、发行机关等信息需清晰可见。卖方应保证房屋所有权证真实、有效，无任何挂靠、抵押等权利瑕疵。附件二：房屋买卖合同范本详细要求和说明：标准格式房屋买卖合同范本，明确双方的权利和义务。合同需经双方签字（或盖章）确认，方为有效。附件三：房屋现状说明书详细要求和说明：详细描述房屋的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。卖方应保证说明书的真实性，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。买方应仔细阅读并核实说明书内容，如有异议，应在查验之日起一定时间内提出。附件四：房屋查验记录表详细要求和说明：记录表应详细记录房屋查验过程中的各项情况，包括查验日期、查验人员、查验结果等。查验记录表需经双方签字确认，作为合同履行的依据。查验发现的问题，卖方应负责整改，并承担相应的维修费用。附件五：房屋过户申请书详细要求和说明：申请书应包含房屋过户所需的全部文件和资料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的帮助和指导。过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。附件六：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应证明买方已按照合同约定支付了定金和剩余房款。支付凭证包括银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证需经卖方签字确认，作为合同履行的依据。附件七：房屋维修责任协议详细要求和说明：明确房屋维修的责任人和维修范围。规定维修费用由谁承担，以及维修过程中的沟通和协调机制。协议需经双方签字确认，方为有效。附件八：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单原件，证明房屋已办理保险手续。保险单应涵盖房屋及其附属设施，保障范围和保额应符合双方约定。保险单的受益人应为买方。附件九：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：如房屋在买卖过程中已被出租，租赁合同应作为附件，明确租赁双方的权益。租赁合同应经出租人和承租人签字（或盖章）确认，方为有效。租赁合同中的条款不得与房屋买卖合同相冲突。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋或附属设施。卖方提供的房屋存在重大质量问题或权利瑕疵。卖方未协助买方办理房屋过户手续。买方未按照约定时间支付房款。买方未按照约定时间对房屋进行查验。任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照双方约定或者守约方实际损失计算。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失。合同解除：严重违约行为导致