城市核心区2024商业地产出让居间合作合同

城市核心区2024商业地产出让居间合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作双方的名称和住所1.2合作目的和原则1.3合作内容和要求第二条居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务和责任2.3居间服务的报酬和支付方式第三条商业地产出让信息3.1商业地产的名称和位置3.2商业地产的面积和用途3.3商业地产的出让条件和价格第四条合作期限4.1合作期限的起止时间4.2合作期限的延长和终止条件第五条合作双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密信息的保护期限和方式第七条争议解决方式7.1争议解决的方式和地点7.2争议解决的费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式8.2合同解除的条件和方式第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条违约责任10.1违约行为的认定和责任承担10.2违约金的计算和支付方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定和责任承担第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作双方的名称和住所甲乙双方的住所：中华人民共和国省市区1.2合作目的和原则甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方持有的商业地产出让事宜，达成合作意向，共同寻找合适的买家，并协助甲方完成商业地产的出让手续。1.3合作内容和要求（1）乙方负责在约定的时间内，寻找合适的买家，并将潜在买家的信息和意愿及时反馈给甲方；（2）甲方负责向乙方提供商业地产的相关资料，并配合乙方的调查和推广工作；（3）甲乙双方共同商讨并确定商业地产的出让价格和条件；（4）乙方协助甲方办理商业地产出让的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围乙方作为居间人，负责为甲方提供商业地产出让的居间服务，包括但不限于寻找买家、推广宣传、协调双方谈判等。2.2居间服务的义务和责任乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并保证所提供买家的真实性和可靠性。如乙方未按约定提供真实买家信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3居间服务的报酬和支付方式乙方的居间服务报酬为商业地产出让总金额的2%，支付方式为合同签订后，甲方支付乙方报酬的50%，成交后支付剩余的50%。第三条商业地产出让信息3.1商业地产的名称和位置商业地产名称：商业中心位置：位于市中心区域，紧邻主要商圈，交通便利。3.2商业地产的面积和用途商业地产面积：共计平方米用途：主要用于商业经营，包括购物中心、餐饮、娱乐等。3.3商业地产的出让条件和价格商业地产出让条件：甲方持有合法的产权证书，商业地产现状良好，具备正常经营条件。商业地产出让价格：根据市场情况和双方协商确定。第四条合作期限4.1合作期限的起止时间合作期限自双方签订合同之日起至商业地产成功出让之日止。4.2合作期限的延长和终止条件如双方协商一致，可以延长合作期限。合作期限终止后，甲乙双方应及时办理合同终止手续，并互相退还已收取的报酬。第五条合作双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产相关信息；（2）甲方应按约定支付乙方的居间服务报酬；（3）甲方应配合乙方完成商业地产出让的相关手续。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家；（2）乙方应保证所提供买家的真实性和可靠性；（3）乙方应协助甲方办理商业地产出让的相关手续。第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容保密信息包括：商业地产的相关资料、甲乙双方的商务谈判信息、合同履行过程中获悉的其他商业秘密等。6.2保密信息的保护期限和方式保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件和方式在合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在商业地产成功出让后终止。第十条违约责任10.1违约行为的认定和责任承担双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。10.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：根据违约方的违约程度和给对方造成的损失，按照合同金额的1%至5%计算。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起10日内，违约方向守约方支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定和责任承担不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，作为本合同的附件。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市签署。14.2合同盖章的要求和方式双方应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产出让信息详细资料详细资料包括但不限于：商业地产的产权证书、规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。附件二：商业地产现状照片和视频照片和视频应真实反映商业地产的现状，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：商业地产出让条件和价格的详细说明包括但不限于：出让价格、付款方式、税费承担、出让后的经营管理要求等。附件四：居间服务报酬的详细计算方式和支付说明详细说明居间服务报酬的计算基础、计算方式和支付时间等。附件五：保密协议协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。附件六：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的途径、地点、程序和费用承担等。附件七：合同变更和解除的详细程序和条件包括但不限于：变更和解除的条件、程序、通知方式、违约责任等。附件八：违约金计算和支付方式的详细说明详细说明违约金的计算基础、计算方式和支付时间等。附件九：不可抗力事件的认定和处理程序详细说明不可抗力事件的认定标准、处理程序和责任承担等。附件十：法律适用和争议解决的详细说明详细说明适用的法律、争议解决的方式、地点和程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的商业地产相关信息。2.甲方未按约定支付居间服务报酬。3.甲方未配合乙方完成商业地产出让的相关手续。4.乙方未尽最大努力为甲方寻找合适的买家。5.乙方提供的买家信息不真实或不可靠。6.乙方未协助甲方办理商业地产出让的相关手续。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，确定违约责任。2.违约金根据合同金额的一定比例（如1%至5%）计算。3.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定提供真实、完整的商业地产相关信息，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同金额的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的不动产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.居间服务：指中介方在买卖双方之间沟通、协调，促成交易的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.合同金额：指商业地产出让的总金额。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决