2024年私有房产未登记产权买卖合同范本

2024年私有房产未登记产权买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条产权确认3.1未登记产权说明3.2产权调查结果3.3产权争议解决方式第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点第五条交易程序5.1合同签订5.2产权过户5.3房产交付第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条第三方声明11.1第三方权利声明11.2第三方义务声明第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件条款第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名：某某某身份证号码：联系方式：地址：省市区路号1.2买方主体信息姓名：某某某身份证号码：联系方式：地址：省市区路号1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置标的物位于省市区路号，处于城市发展区域，交通便利，周边设施齐全。2.2房产面积标的物房屋面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房等。2.3房产现状标的物目前处于正常使用状态，房屋结构完好，设施齐全，甲方可提供房产的相关证明材料。第三条产权确认3.1未登记产权说明甲方保证其对标的物拥有完全的未登记产权，不存在任何法律纠纷和产权争议。3.2产权调查结果乙方应自费进行产权调查，确保标的物的产权清晰，无任何法律纠纷。3.3产权争议解决方式如发生产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会进行仲裁。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方经协商一致，确定标的物的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项：人民币万元整，乙方应于年月日前支付给甲方。4.3支付时间节点乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款，逾期未支付的，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。第五条交易程序5.1合同签订甲乙双方在本合同附件中签字或盖章后，本合同即刻生效。5.2产权过户双方应按照中国法律的规定，办理标的物的产权过户手续。5.3房产交付产权过户完成后，甲方应将标的物交付给乙方，并办理相关物业手续。第六条税费承担6.1税费种类本次交易涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担主体双方根据中国法律规定和税收政策，协商确定税费的承担主体。6.3税费支付方式税费支付方式按照中国税务部门的规定和双方的约定执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。7.3违约金支付方式违约金支付方式为从违约方的支付款项中直接扣除，或由违约方按照约定支付给守约方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁机构双方同意选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此给对方造成的经济损失及法律责任。10.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方声明11.1第三方权利声明甲乙双方均声明，除本合同另有约定外，本合同项下的房产不存在任何第三方权利人，包括但不限于抵押、租赁、担保等。11.2第三方义务声明甲乙双方均承诺，如本合同项下的房产存在第三方权利人，各方应如实告知对方，并协调解决相关问题。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：房产证复印件、甲乙双方身份证复印件、其他相关文件。12.2附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方在其他事项上另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附件予以明确。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：某某某乙方（买方）：某某某第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明甲方对标的物拥有未登记产权的合法证件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房产现状图片说明：房产现状图片应包括标的物的内外部照片，以直观展示房产的实际状况。附件四：产权调查报告说明：产权调查报告应包括对标的物产权的调查结果，确认房产的产权清晰，无任何法律纠纷。附件五：税费清单说明：税费清单应详细列出本次交易涉及的所有税费种类和金额，以及税费的承担主体。附件六：付款凭证说明：付款凭证包括首付款和剩余款项的支付凭证，证明乙方已按照约定支付款项。附件七：产权过户证明说明：产权过户证明是证明标的物产权已经过户到乙方的法律文件。附件八：房产交付证明说明：房产交付证明是证明甲方已将标的物交付给乙方的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项。2.乙方未按照约定时间支付交易款项。3.甲方未按照约定时间将标的物交付给乙方。4.乙方未按照约定时间完成产权过户手续。5.甲方未如实告知乙方房产的真实状况。6.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。2.甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求延长交付时间。3.乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方立即支付款项。4.如甲方未如实告知乙方房产真实状况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.如乙方未按照约定保密甲方的商业秘密，乙方应承担泄露秘密造成的经济损失及法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，具体计算方式为：违约金额（即交易价格）的百分之一乘以逾期天数。如果甲方逾期交付超过30天，乙方还有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.私有房产：指个人或单位依法拥有的房屋及其附属设施。2.未登记产权：指房产所有者未将房产所有权登记在国家房产登记机关的房产。3.房产证：是证明房产所有者对房产拥有所有权的法律文件。4.契税：指房屋买卖合同中，买方应支付给国家的税费。5.个人所得税：指个人从房产交易中获得的收入应缴纳的税费。6.土地增值税：指在房产交易中，土地增值部分应缴纳的税费。7.违约金：是一方违约时向另一方支付的赔偿金。8.仲裁：是一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。9.法律适用：指合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决适用哪国法律。10.保密义务：是指合同双方对合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。私有房产：本合同中的标的物是指甲方拥有的私有房产。未登记产权：甲方保证对标的物拥有完全的未登记产权，乙方应进行产权调查以确认房产的产权清晰。房产证：甲方应提供房产证复印件，乙方应