房屋租约：2024年限时豪华住宅租赁条款

房屋租约：2024年限时豪华住宅租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与基本信息1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用与保管4.1房屋使用规定4.2房屋维护与保养4.3房屋变更或改造第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任与赔偿第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律第十二条其他条款12.1房屋附属设施与设备12.2宠物饲养规定12.3访客管理第十三条附件13.1房屋现状照片或视频13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与基本信息本合同租赁的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋设施包括_______（设施列表）。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______天。2.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。第四条使用与保管4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2房屋维护与保养承租人应负责日常的房屋维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.3房屋变更或改造承租人不得擅自对房屋进行变更或改造，如需要进行此类行为，应事先取得出租人的书面同意。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对房屋主体结构及共用设施进行维修，确保其安全与正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对房屋内部设施进行日常维护与保养，如发生损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应为其房屋购买火灾保险，并确保保险的有效性。6.2承租人保险责任承租人应为其个人财产购买保险，并确保保险的有效性。第八条提前解约8.1解约条件任何一方提前解约，需提前_______个月书面通知对方。8.2解约通知期限承租人应提前_______个月书面通知出租人解除租赁合同。8.3解约责任与赔偿提前解约的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付给承租人人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______省/市/自治区的法律。第十二条其他条款12.1房屋附属设施与设备房屋附属设施和设备包括但不限于空调、热水器、家具、电器等，具体清单见附件。12.2宠物饲养规定承租人如需饲养宠物，应事先取得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.3访客管理承租人应事先通知出租人访客的到来，并遵守物业管理的相关规定。第十三条附件13.1房屋现状照片或视频附件中包含房屋现状的照片或视频，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（签字）：14.2承租人签字承租人（签字）：14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片或视频内容：包含房屋内外部现状的照片或视频。要求：照片或视频应清晰展示房屋的实际情况，包括墙面、地板、家具、设施等。说明：附件一用于记录房屋在租赁开始时的状态，作为日后退租时判断是否损坏的依据。附件二：租赁合同补充协议内容：包含合同中未涉及但双方约定的事项。要求：补充协议应由双方共同签署，并注明与本合同具有同等法律效力。说明：附件二用于补充和完善合同内容，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按合同约定使用房屋或擅自改动房屋结构及设施。4.出租人未按合同约定维修房屋或设施。5.双方未履行合同约定的通知义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的金额支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额赔偿对方。3.解约：双方同意解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.出租人未能在租赁开始日期提供房屋，承租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。2.承租人延迟支付租金，出租人可以要求支付违约金，并在延迟支付后的第二个工作日解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和保管房屋的权利。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为了保证合同履行向出租人支付的一定金额的