2024年绵阳市标准化住宅租赁合同范本

2024年绵阳市标准化住宅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3出租人的维修责任4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金的退还条件与方式5.合同的转让与转租5.1租赁合同的转让条件5.2转租的条件与限制6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决8.其他条款8.1房屋保险的购买与承担8.2房屋内设施的清单与责任归属8.3房屋出租前的现状说明8.4房屋出租后的变更与通知9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同的终止条件与后续处理10.出租人与承租人的基本信息10.1出租人的姓名、联系方式与身份证号码10.2承租人的姓名、联系方式与身份证号码11.房屋的图片与相关资料11.1房屋的外观照片11.2房屋的内部照片11.3房屋的相关资料文件12.附件12.1房屋设施清单12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1房屋位置示意图14.2房屋结构示意图第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于绵阳市____区____街道____号，房屋结构为______(楼梯房/电梯房)，房屋面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月____元人民币，每__个月支付一次，支付方式为银行转账/转账/现金支付。1.2.2承租人应在每月__日前将租金支付给出租人，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为租赁期满一年后，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合当时的市场价格水平。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前__个月书面通知出租人。2.2.2出租人收到承租人的解除合同通知后，应在本合同解除之日起__天内，将押金退还给承租人。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.1.1承租人应合理使用租赁物，按照房屋的结构和功能合理使用，不得进行违法活动。3.1.2承租人不得改变房屋的结构，不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒等影响房屋正常使用的行为。3.2租赁物的维护与保养3.2.1承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全与整洁。3.2.2出租人应负责对房屋的大修、改造等费用，并确保房屋的安全与合法性。3.3出租人的维修责任3.3.1出租人应在租赁期限内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.3.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或缺陷的，应及时通知出租人，并协助维修。第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。4.1.2承租人支付押金后，出租人应向承租人出具押金收条。4.2押金的退还条件与方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或缺陷后，应在扣除承租人应付款项后，__天内退还剩余押金。第五条合同的转让与转租5.1租赁合同的转让条件5.1.1承租人需转让本合同时，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。5.1.2出租人同意转让的，承租人应将转让事宜书面通知第三方，并将本合同交付给第三方。5.2转租的条件与限制5.2.1承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先书面征求出租人意见。5.2.2出租人同意承租人转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。第八条房屋的保险8.1房屋保险的购买与承担8.1.1承租人应自费购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。8.1.2保险范围应包括但不限于房屋及其附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2房屋内设施的清单与责任归属8.2.1出租人应提供房屋内设施清单，明确各项设施的责任归属。8.2.2承租人应负责使用和维护房屋内设施，如有损坏，承租人应承担维修或更换的费用。第九条房屋出租前的现状说明9.1出租人应在租赁开始前，向承租人说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况等。9.2出租人应对所提供的信息真实性负责，如因信息不实造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。第十条房屋出租后的变更与通知10.1出租人在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构或设施。10.2如确需进行变更，出租人应提前__个月书面通知承租人，并征得承租人同意。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同的修改方式11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止条件与后续处理11.3.1合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。11.3.2合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1双方协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2提交仲裁机构解决12.2.1如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。12.3提交人民法院解决12.3.1如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条出租人与承租人的基本信息13.1出租人的姓名、联系方式与身份证号码13.1.1出租人姓名：____13.1.2联系方式：____13.1.3身份证号码：____13.2承租人的姓名、联系方式与身份证号码13.2.1承租人姓名：____13.2.2联系方式：____13.2.3身份证号码：____第十四条房屋的图片与相关资料14.1房屋的外观照片14.1.1房屋正面照片14.1.2房屋侧面照片14.1.3房屋背面照片14.2房屋的内部照片14.2.1客厅照片14.2.2卧室照片14.2.3厨房照片14.2.4卫生间照片14.3房屋的相关资料文件14.3.1房屋所有权证复印件14.3.2房屋租赁许可证复印件14.3.3其他重要资料文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设施等。附件2：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，证明出租人对房屋的所有权。附件3：房屋租赁许可证复印件提供房屋租赁许可证的复印件，证明出租人有权进行房屋租赁。附件4：房屋内外照片提供房屋内外部的照片，包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等，作为房屋现状的证据。附件5：保险单副本提供承租人购买的房屋保险单副本，证明保险的有效性。附件6：租赁合同的补充协议如有补充协议，提供补充协议的文本，作为对合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.承租人未按时退还房屋及附属设施。4.出租人未按时退还押金。5.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担维修或更换的费用。3.承租人未按时退还房屋及附属设施的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。4.出租人未按时退还押金的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。5.出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，会收到出租人的催款通知，如果在规定的催款期限内仍未支付，则视为违约，承租人需要支付滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施，导致设施损坏，承租人需要承担维修或更换的费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权进行房屋租赁的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。7.滞纳金：指因逾期未支付款项而需要支付的额外费用。8.维修责任：指合同双方对房屋及设施的维护和保养责任。9.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三方的行为。10.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权进行房屋租赁的一方，承租人是指租赁房屋并支付租金的一方。租赁期限是指