2024年版汽车修理厂土地租赁协议样本

2024年版汽车修理厂土地租赁协议样本本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1出租方义务4.2承租方义务4.3租赁期间的土地维护5.土地使用限制5.1承租方的使用范围5.2禁止使用的活动6.保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效条件10.1合同签署10.2相关政府部门批准11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.双方签署12.1出租方代表签字12.2承租方代表签字13.日期13.1合同签署日期14.土地租赁协议副本第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所述土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置东经度分，北纬度分，土地界限清晰，无争议。1.2土地面积本合同所述土地面积为平方米，土地形状为矩形，四至分明，无争议。1.3土地用途承租方租用的土地用途为汽车修理厂，承租方应按照合同约定的用途合理使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前6个月协商并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，同等条件下享有优先续约权。3.租金及支付方式3.1租金金额承租方应按年支付租金，租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期的次年起每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行分行4.租赁条件4.1出租方义务出租方保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，确保土地的合法性、安全性。4.2承租方义务承租方应按合同约定用途使用土地，并负责土地及地面建筑设施的维护、管理和维修。4.3租赁期间的土地维护承租方应负责租赁期间土地的日常维护和管理，确保土地的正常使用。5.土地使用限制5.1承租方的使用范围承租方只能将土地用于汽车修理厂，不得从事与汽车修理无关的活动。5.2禁止使用的活动承租方不得在租赁土地上进行非法活动，不得损害土地及环境，不得影响周边居民的生活。6.保险责任6.1承租方保险承租方应在租赁开始之日起3个月内，向保险公司投保“建筑工程一切险”和“机器设备保险”，保险金额不得低于合同约定的固定资产投资金额。6.2出租方保险出租方应依法购买并持有土地使用权的相关证书，并承担因土地使用权引发的保险责任。8.违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方不能正常使用土地的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.合同的生效条件11.1合同签署本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准本合同需经租赁土地所在地的土地管理部门批准后生效。12.其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括：土地使用权证、租赁土地现状图、规划许可证等。13.双方签署13.1出租方代表签字13.2承租方代表签字14.日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2土地租赁协议副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件要求：土地使用权证复印件，须有相关部门的印章和负责人签字。附件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件，承租方需核实土地使用权证的真实性和有效性。2.租赁土地现状图附件要求：清晰标注租赁土地位置、面积、边界等信息的地图或平面图。附件说明：租赁土地现状图是明确租赁土地具体位置和范围的依据，承租方应根据现状图合理使用土地。3.规划许可证附件要求：规划许可证复印件，须有相关部门的印章和负责人签字。附件说明：规划许可证是规定租赁土地用途和建设要求的文件，承租方应按照规划许可证的要求使用土地。4.承租方营业执照复印件附件要求：营业执照复印件，须有相关部门的印章和负责人签字。附件说明：承租方的营业执照是证明其合法经营资格的文件，出租方需核实承租方的经营资格。5.承租方法定代表人身份证明复印件附件要求：法定代表人身份证明复印件，须有相关部门的印章和负责人签字。附件说明：承租方法定代表人的身份证明是证明其代表承租方签署合同资格的文件，出租方需核实法定代表人的身份。6.出租方土地权属证明复印件附件要求：土地权属证明复印件，须有相关部门的印章和负责人签字。附件说明：出租方的土地权属证明是证明其对租赁土地拥有所有权的文件，承租方需核实土地权属证明的真实性和有效性。7.出租方法定代表人身份证明复印件附件要求：法定代表人身份证明复印件，须有相关部门的印章和负责人签字。附件说明：出租方法定代表人的身份证明是证明其代表出租方签署合同资格的文件，承租方需核实法定代表人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供土地使用权证或其他相关证明文件。未按约定履行土地维护和管理义务。提前终止合同或妨碍承租方正常使用土地。2.承租方违约行为未按约定支付租金。未按约定使用土地，从事与汽车修理无关的活动。未按约定进行土地及地面建筑设施的维护和管理。3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，导致承租方无法正常使用土地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的证书。2