无产权房产交易协议范例展示(2024版)

无产权房产交易协议范例展示(2024版)本合同目录一览1.无产权房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式与价格1.4交易款项支付方式1.5房产交付与过户2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3第三方权利与义务3.交易款项与支付方式3.1交易款项3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付3.5支付方式4.房产交付与过户4.1交付时间与地点4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间与费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的效力与期限8.1合同效力8.2合同期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的复印件12.其他条款12.1房产保险12.2房屋维修与保养12.3税费承担13.附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3买方身份证明复印件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：无产权房产交易概述1.1房产信息甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证编号为_______，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。1.2交易双方信息甲方（卖方）信息：姓名（名称）：_______身份证号码（注册号）：_______联系方式：_______乙方（买方）信息：姓名（名称）：_______身份证号码（注册号）：_______联系方式：_______1.3交易方式与价格本房产的交易方式为_______，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4交易款项支付方式（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房产过户完成后支付。1.5房产交付与过户本房产的交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。房产过户手续应由买方办理，过户费用由买方承担。第二条：交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务（1）保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间、地点交付房产；（3）协助买方办理房产过户手续；（4）提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证等。2.2买方的权利与义务（1）按照约定支付交易款项；（2）按照约定时间、地点接收房产；（3）办理房产过户手续，承担过户费用；（4）按照约定使用房产，并负责房产的维修、保养等。2.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方（如房产共有人、抵押权人等）应按照法律规定，协助买方办理房产过户手续，并放弃对房产的优先权。第三条：交易款项与支付方式3.1交易款项本房产的交易款项为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付买方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为履行合同的保证金。定金支付后，本合同即刻生效。3.3首付款支付买方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4尾款支付买方应于房产过户完成后支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5支付方式（1）定金：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）首付款：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（3）尾款：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条：房产交付与过户4.1交付时间与地点本房产的交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房产符合本合同约定的用途；（3）房产符合国家有关建筑、消防、环保等规定。4.3过户手续买方应自本合同签订之日起_______日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.4过户时间与费用买方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条：违约责任5.1卖方违约（1）如甲方不能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（2）如甲方不能按照本合同约定提供房产相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2买方违约（1）如乙方第八条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十条：合同的效力与期限8.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。8.2合同期限本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条：保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。9.3违约保密责任如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失的_______倍。第十二条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力责任一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，证明房产的所有权归甲方所有，且房产证上所示的面积、结构等与实际相符。2.卖方身份证明复印件：包括卖方的身份证、护照或其他有效身份证明文件，证明卖方有权出售该房产。3.买方身份证明复印件：包括买方的身份证、护照或其他有效身份证明文件，证明买方有权购买该房产。5.房产交易税费清单：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.过户手续费收据：证明买方已支付过户手续费用，过户手续已完成。7.付款凭证：包括定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等，证明交易款项已按约定支付。8.房产交付确认书：证明房产已按照约定时间、地点交付给买方。9.房产过户证明：证明房产已成功过户到买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定如甲方不能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如甲方不能按照本合同约定提供房产相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的3%。示例：如果甲方由于自身原因导致无法在约定时间内交付房产，甲方需向乙方支付违约金人民币10万元整。2.买方违约行为及责任认定如乙方不能按照本合同约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付首付款人民币20万元整，乙方需向甲方支付违约金人民币4万元整。3.第三方违约行为及责任认定如涉及到的第三方（如房产共有人、抵押权人等）未能按照约定协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。示例：如果房产共有人未能在约定时间内提供必要的过户手续文件，导致过户手续，房产共有人需向买方支付违约金人民币5000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同约定的房产买卖双方应支付的金额，包括定金、首付款和尾款。3.定金：指买方在签订本合同后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。4.首付款：指买方在签订本合同后支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房产的一部分款项。5.尾款：指买方在房产过户完成后支付给卖方的剩余交易价格。6