地下停车场广告位2024年租赁合约细则

地下停车场广告位2024年租赁合约细则本合同目录一览第一条租赁物品及广告位位置1.1租赁物品：地下停车场广告位1.2广告位位置：具体位置见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金：人民币元整3.2支付方式：每季度支付一次，具体支付日期见附件二第四条广告内容审核4.1广告内容需符合我国法律法规及社会主义核心价值观4.2广告内容需经甲方审核批准，见附件三第五条广告尺寸及数量5.1广告尺寸：见附件四5.2广告数量：见附件四第六条维修及保养责任6.1甲方负责广告位的日常维修及保养第七条保险责任7.1甲方应为广告位购买保险，保障乙方广告安全第八条合同变更8.1合同双方同意，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认第九条违约责任9.1如甲方未能按约定提供广告位或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商解决第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同解除11.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金，具体金额双方协商确定第十二条附件12.1附件一：广告位位置图12.2附件二：租金支付时间表12.3附件三：广告内容审核标准12.4附件四：广告尺寸及数量要求第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，见附件五第十四条合同签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租赁物品及广告位位置1.1租赁物品：地下停车场广告位1.2广告位位置：广告位位于停车场入口处，具体位置见附件一。广告位尺寸为长宽分别为米和米，共计平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限内，乙方拥有广告位的独家使用权。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币元整，共计元。3.2支付方式：乙方每季度支付一次租金，每次支付金额为元。具体支付日期见附件二。3.3乙方应在租金支付截止日期前将租金支付至甲方指定的银行账户，否则视为违约。第四条广告内容审核4.1乙方负责提供广告内容，并确保广告内容符合我国法律法规及社会主义核心价值观。4.2乙方应向甲方提交广告内容，甲方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核。4.3甲方有权拒绝不符合法律法规或社会主义核心价值观的广告内容，并要求乙方修改或重新提供。4.4乙方应在甲方审核通过后，按照甲方要求的时间和方式进行广告位的布置和更换。第五条广告尺寸及数量5.1广告尺寸：广告位的尺寸为长宽分别为米和米，共计平方米。5.2广告数量：乙方可在租赁期限内更换广告数量，但总计广告数量不得超过甲方规定的数量。具体数量要求见附件四。第六条维修及保养责任6.1甲方负责广告位的日常维修及保养，确保广告位的正常使用。6.2乙方应负责广告位的广告内容的安全和保护，防止广告内容被损坏或丢失。6.3如广告位因甲方原因出现损坏或故障，甲方应立即进行修复，并承担因此产生的费用。6.4如广告位因乙方原因出现损坏或故障，乙方应承担修复费用。第七条保险责任7.1甲方应为广告位购买保险，保障乙方广告的安全。保险费用由甲方承担。7.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件造成的损失。7.3乙方应在保险事故发生后的第一时间通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。7.4如因保险事故导致广告位无法使用，甲方应承担因此产生的费用，并按合同约定退还部分或全部租金给乙方。第八条合同变更8.1合同双方同意，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利和义务。8.3变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1如甲方未能按约定提供广告位或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商解决。9.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商解决。9.3违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付对方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决过程中，不得影响广告位的正常使用和租赁合同的履行。第十一条合同解除11.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金，具体金额双方协商确定。11.2合同解除后，乙方应立即拆除广告位上的广告内容，并将广告位恢复至租赁开始前的状态。11.3甲方应在合同解除后五个工作日内退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和违约金。第十二条附件12.1附件一：广告位位置图12.2附件二：租金支付时间表12.3附件三：广告内容审核标准12.4附件四：广告尺寸及数量要求12.5附件五：维修及保养责任明细第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，见附件五。13.2附件五的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护广告位的正常使用和租赁合同的履行。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置图详细要求和说明：本附件应详细标注广告位在停车场入口处的具体位置，包括广告位的尺寸、形状以及其他相关示意图。附件二：租金支付时间表详细要求和说明：本附件应明确列出乙方每季度应支付的租金金额、支付日期以及支付方式。附件三：广告内容审核标准详细要求和说明：本附件应详细列出甲方对乙方提供的广告内容的要求，包括广告内容不得违反我国法律法规及社会主义核心价值观的具体要求。附件四：广告尺寸及数量要求详细要求和说明：本附件应明确标注广告位的尺寸、数量以及更换广告的尺寸和数量的要求。附件五：维修及保养责任明细详细要求和说明：本附件应详细列出甲方和乙方在广告位的维修及保养方面的责任和义务，包括维修范围、保养频率以及其他相关要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定提供广告位或违反合同其他条款。2.乙方未按时支付租金或违反合同其他条款。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付对方因此遭受的直接损失。2.违约方应按照双方协商确定的违约金金额支付给对方。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内提供广告位，甲方应承担因未能提供广告位而产生的额外费用，并支付乙方因此遭受的直接损失，如乙方因未能及时使用广告位而导致的损失。2.如果乙方未能按时支付租金，乙方应承担因未支付租金而产生的额外费用，并支付甲方因此遭受的直接损失，如甲方因乙方未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中约定的地下停车场广告位。2.租金：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的广告位租赁费用。3.维修及保养：指对广告位进行日常的维护和保养，确保广告位的正常使用。4.保险：指甲方为广告位购买的保险，保障乙方广告的安全。5.违约金：指违约方按照本合同约定应支付