2024版房地产委托出售合同书范本

2024版房地产委托出售合同书范本甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拟委托乙方出售其拥有的房地产，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条委托出售的房地产1.1甲方委托乙方出售的房地产位于_______，具体地址为：_______。1.2该房地产的权属证明文件编号为：_______，建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条委托费用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付委托费用：（1）基础服务费：_______元；（2）成交佣金：按照房地产成交价的_______%计算；（3）其他费用：_______。3.2委托费用的支付方式为：_______。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的委托事项执行情况，并有权要求乙方提供相关报告。4.2甲方应向乙方提供房地产的权属证明文件，并保证其真实、合法、有效。4.3甲方应协助乙方处理房地产的出售事宜，并提供必要的协助。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。5.2乙方应积极寻找潜在买家，为甲方的房地产寻找合适的出售机会。5.3乙方应向甲方提供房地产市场分析报告，并根据市场情况提出合理的出售建议。5.4乙方应妥善保管甲方提供的房地产权属证明文件，并在委托期限届满后归还甲方。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付委托费用的_______%。7.2如乙方未按约定履行委托事项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：委托费用的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：_________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：_________________________________（正文结束）第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）甲方房地产权属证明文件；（2）房地产现状报告；（3）乙方提供的市场分析报告；（4）双方认为需要的其他附件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定支付委托费用；（2）甲方提供虚假的房地产权属证明文件；（3）乙方未按约定积极寻找买家或提供市场分析报告；（4）违反保密条款。12.2违约行为的认定由双方协商确定，或由有关司法机关依法认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、文本含义及诚实信用原则进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决办法。14.2对于因第三方原因导致的合同履行障碍，双方应共同协商解决方案。14.3如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并采取适当措施减少损失。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方委托乙方出售房地产的所有相关业务场景。15.2甲方委托乙方进行的房地产出售业务，应符合国家相关法律法规的规定。附件一：房地产权属证明文件清单附件二：房地产现状报告附件三：市场分析报告附件四：其他双方认为需要的附件一、附件列表：甲方房地产权属证明文件房地产现状报告市场分析报告双方协商确定的其他附件二、违约行为及认定：未按约定支付委托费用提供虚假的房地产权属证明文件未积极寻找买家或提供市场分析报告违反保密条款三、法律名词及解释：委托合同：指甲方委托乙方出售房地产的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密条款：指合同中约定的对商业秘密、技术秘密等保密