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文档简介
房屋全款交易买卖合同合同编号:2024年第某某号甲方(卖方):甲方地址:甲方联系人:联系电话:乙方(买方):乙方地址:乙方联系人:联系电话:第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______(详细地址),房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书编号为_______,所有权人为甲方。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):日期:_______年_______月_______日乙方(买方):签字(盖章):日期:_______年_______月_______日应用场合:1.二手房买卖:增加关于房屋现状的描述,包括设施设备状况、房屋年限等。2.出国移民:增加关于房屋交付后,乙方是否仍有使用权的规定。3.投资购房:增加关于租金分配、房屋出租等条款。4.离婚财产分割:增加关于房屋过户、子女抚养权等条款。5.遗产继承:增加关于房屋权属证明、遗产分配等条款。6.企业购房:增加关于企业购房的税收政策、营业执照等条款。特殊条款:1.二手房买卖:房屋设施设备现状:甲方承诺该房屋设施设备齐全,如有损坏,甲方负责修复。房屋年限:该房屋建筑年限为_______年,剩余年限为_______年。2.出国移民:房屋交付后使用权:甲方同意在房屋交付后,乙方仍享有_______年的使用权。移民手续:甲方协助乙方办理出国移民相关手续。3.投资购房:租金分配:乙方有权将房屋出租,租金收入归乙方所有。房屋出租:甲方同意乙方将房屋出租,并要求乙方确保房屋出租期间的安全和整洁。4.离婚财产分割:房屋过户:甲方同意将房屋过户给乙方,作为分割财产的一部分。子女抚养权:甲方和乙方同意将子女的抚养权归_______方。5.遗产继承:房屋权属证明:甲方应提供合法的房屋权属证明,以便乙方办理继承手续。遗产分配:甲方和乙方同意按照遗产分配协议,分配该房屋。6.企业购房:税收政策:甲方应向乙方说明企业购房的相关税收政策。营业执照:甲方应提供购买房屋所需的企业营业执照。附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋设施设备清单4.房屋租赁合同(如有)5.企业营业执照6.出国移民相关文件附件要求:1.房屋所有权证:需为原件,证明甲方为房屋合法所有权人。2.房屋产权清晰证明:证明房屋产权无争议,无抵押、查封等情况。3.房屋设施设备清单:详细列明房屋内的设施设备,包括品牌、型号等。4.房屋租赁合同:如有租赁情况,需提供租赁合同及租赁双方的身份证明。5.企业营业执照:证明购买房屋的企业合法经营资格。6.出国移民相关文件:包括签证、护照等出国相关文件。注意事项及解决办法:1.房屋实地查看:在签订合同前,双方应实地查看房屋,确认房屋现状及设施设备情况。2.房屋过户手续:双方应共同办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行。3.税费承担:明确双方承担的税费,避免后期因税费问题产生纠纷。4.交付时间:约定明确的房屋交付时间,确保双方按时履行合同。5.子女抚养权:在离婚财产分割场合,需充分考虑子女的利益和意愿。6.遗产分配:在遗产继承场合,双方应公平、公正地分配遗产。第十条免责条款10.1在本合同签订过程中,如因一方故意隐瞒、虚报房屋实际情况,导致合同无法履行或产生纠纷,责任方应承担相应的违约责任。10.2双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的义务。如因法律法规变化导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.3不可抗力因素(如地震、洪水、火灾等)导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.4本合同履行过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.5本合同一式两份,甲乙双方各执一份。合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):日期:_______年_______月___
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