2024民间租房协议民房房租租赁合同

2024民间租房协议民房房租租赁合同合同编号：______________甲方（出租方）：_________________地址：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（承租方）：_________________地址：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的民房出租给乙方使用，乙方愿意承租该民房，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的民房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，室内设施包括_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币（大写）：元整（￥）。3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元整（￥）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋用途5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住/商业用途，不得用于非法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全使用标准。6.2甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权根据本合同约定使用房屋。7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋维修与保养8.1甲方负责房屋结构的维修工作。8.2乙方负责房屋的日常保养和内部设施的维修。第九条提前解约9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________日期：_____________________________乙方（签字）：_________________日期：_____________________________附件一：房屋设施清单及状况确认书[正文结束]附件一：房屋设施清单及状况确认书房屋设施清单包括但不限于家具、电器、装修状况等。房屋交付时的状况，包括墙面、地板、天花板等。附件二：租赁房屋平面图详细展示房屋的布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件三：房屋交付与收回的检查表房屋交付时的检查项目及标准。房屋收回时的检查项目及标准。附件四：维修与保养责任书明确甲乙双方在房屋维修与保养方面的责任。附件五：房屋使用规则明确乙方在房屋使用过程中应遵守的规则。附件六：合同变更与解除协议书合同变更与解除的条件、程序及相关责任。附件七：争议解决协议书明确争议解决的方式、程序及相关费用。违约行为及认定乙方未按期支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动，视为违约。甲方未按合同约定提供符合要求的房屋，视为违约。违约行为由守约方认定，并有权要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及解释租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金：指承租人支付给出租人，用于保证合同履行的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可依据合同约定，要求乙方支付逾期罚金，并可采取法律手段追回租金。问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿责任。问题：合同条款理解存在分歧。解决办法：双方应首先通过友好协商解决，必要时可寻求法律专业人士的解