物业管理服务的合同范本2024年

物业管理服务的合同范本2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的房屋及附属设施、公共区域、绿化带等。1.2物业管理内容：（1）公共设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化带的养护管理；（4）安全保卫工作；（5）物业服务费的收取；（6）业主满意度调查及投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业服务事项。二、服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，提供质价相符的物业管理服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，保证公共设施设备正常运行，公共区域干净整洁，绿化带养护良好，安全保卫工作到位。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理团队建设，提高物业管理水平。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费4.1乙方向甲方收取物业服务费，收费标准及方式如下：（1）物业服务费标准：人民币____元/平方米·月；（2）物业服务费收取方式：按季度预付，每年1月、4月、7月、10月分别缴纳；（3）物业服务费缴纳起始时间：自甲方入住之日起计算。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得逾期缴纳。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护甲方合法权益。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1甲方逾期缴纳物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付违约金。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋及附属设施所有权证明2.乙方物业管理资质证明3.物业管理规章制度4.物业服务费收费标准及计算方式5.物业服务费缴纳凭证6.物业管理服务质量评估报告7.甲方满意度调查及投诉处理记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期缴纳物业服务费：未按照合同约定时间支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：未达到合同约定的服务质量标准，或未履行合同约定的物业管理事项。3.甲方未配合乙方开展物业管理工作：违反合同约定的配合义务。4.乙方未向甲方报告物业管理情况：未按合同约定定期向甲方报告物业管理情况。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用功能和价值。2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规章制度：指物业公司为规范物业管理活动而制定的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期缴纳物业服务费。解决办法：发送催款通知，逾期仍未缴纳的，可依法采取诉讼等手段追讨欠款。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内整改，仍未达标的，可依法解除合同。3.问题：甲方未配合乙方开展物业管理工作。解决办法：加强沟通协调，向甲方解释配合物业管理工作的重要性，必要时可依法采取措施。4.问题：乙方未向甲方报告物业管理情况。解决办法：要求乙方定期报告物业管理情况，对不履行报告义务的，可依法要求承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小