建筑项目质量保证合同（2024年修订）

建筑项目质量保证合同（2024年修订）本合同目录一览1.质量保证总则1.1质量保证的范围与内容1.2质量保证的标准与规范1.3质量保证的责任与义务2.项目质量管理体系2.1质量管理体系的建立与运行2.2质量管理的组织结构与职责2.3质量管理的文件与记录3.施工过程质量管理3.1施工方案的质量控制3.2施工材料与产品的质量管理3.3施工过程的质量检查与验收4.工程质量监督与检验4.1工程质量监督的机构与职责4.2工程质量检验的方法与程序4.3工程质量不合格的处理5.质量保证的沟通协调5.1沟通协调的组织与方式5.2沟通协调的内容与要求5.3沟通协调的记录与归档6.质量保证的培训与教育6.1培训教育的组织与实施6.2培训教育的内容与要求6.3培训教育的记录与评估7.质量保证的持续改进7.1持续改进的机制与方法7.2持续改进的目标与指标7.3持续改进的记录与报告8.质量保证的违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的赔偿与处罚8.3违约责任的争议解决9.质量保证的合同解除9.1合同解除的条件与程序9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的争议解决10.质量保证的合同变更10.1合同变更的条件与程序10.2合同变更的内容与效力10.3合同变更的争议解决11.质量保证的合同终止11.1合同终止的条件与程序11.2合同终止的后合同义务11.3合同终止的争议解决12.质量保证的争议解决12.1争议解决的途径与方式12.2争议解决的时间与期限12.3争议解决的记录与归档13.质量保证的合同附件13.1附件的内容与效力13.2附件的变更与解除13.3附件的保管与使用14.质量保证的合同签署14.1签署的时间与地点14.2签署的主体与资格14.3签署的程序与效力第一部分：合同如下：第一条质量保证总则1.1质量保证的范围与内容质量保证的范围包括建筑工程的设计、施工、监理、材料与产品的采购、试验、检验、验收等全部过程。质量保证的内容主要包括符合国家和行业的标准与规范、保证工程质量满足设计文件和合同要求、确保工程安全、环保、节能等指标的实现。1.2质量保证的标准与规范质量保证的标准与规范包括国家和行业发布的关于建筑工程质量的相关法律、法规、标准和规范，以及双方在合同中约定的质量标准和要求。1.3质量保证的责任与义务各方应按照合同约定和国家和行业的相关法律、法规、标准和规范，履行各自的质量保证责任和义务。质量保证责任的履行应包括质量计划编制、过程质量控制、质量检查与验收、质量问题处理等环节。第二条项目质量管理体系2.1质量管理体系的建立与运行各方应建立符合国家和行业标准的质量管理体系，并按照体系要求进行运行。质量管理体系应包括质量手册、程序文件、作业指导书等，并明确各环节的质量控制要求和职责。2.2质量管理的组织结构与职责质量管理的组织结构应包括质量管理领导、质量管理职能部门、质量管理人员等。各质量管理职责应明确，并应按照质量管理体系的要求进行工作。2.3质量管理的文件与记录质量管理的文件应包括质量管理计划、质量控制计划、质量检查记录、质量问题处理记录等。质量记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。第三条施工过程质量管理3.1施工方案的质量控制施工方案应根据设计文件和施工图纸，编制详细的施工工艺和操作规程，并进行质量控制。施工方案的质量控制应包括施工过程中的各个环节，确保施工质量的稳定和可靠。3.2施工材料与产品的质量管理施工材料与产品应符合国家和行业的相关标准和要求。各方应建立材料与产品的质量管理制度，并进行质量控制。材料与产品的质量控制应包括进货检验、保管、使用等环节。3.3施工过程的质量检查与验收施工过程的质量检查与验收应按照合同约定和国家和行业的相关标准进行。各方应定期对施工过程进行检查和验收，对存在的问题及时进行整改和处理。第四条工程质量监督与检验4.1工程质量监督的机构与职责工程质量监督的机构应由具备相应资质的第三方机构担任。工程质量监督机构的职责应包括对施工过程进行监督和检查，对工程质量进行评价和认证，对存在的问题提出整改要求和建议。4.2工程质量检验的方法与程序工程质量检验的方法与程序应符合国家和行业的相关标准和要求。检验应包括材料与产品的检验、施工过程的检验、工程竣工的检验等。检验程序应包括检验计划的编制、检验方法的确定、检验结果的处理等。4.3工程质量不合格的处理工程质量不合格的处理应按照合同约定和国家和行业的相关标准进行。对不合格的工程，各方应采取措施进行整改和处理，直至达到设计和合同要求的质量标准。第五条质量保证的沟通协调5.1沟通协调的组织与方式沟通协调的组织应由各方共同建立，并明确沟通协调的人员和职责。沟通协调的方式应包括定期会议、现场巡查、书面报告等，并应保证信息的及时、准确、完整传递。5.2沟通协调的内容与要求沟通协调的内容应包括工程质量的情况、存在的问题和改进的措施等。沟通协调的要求应保证各方的利益和需求得到满足，并应促进工程质量的提高。5.3沟通协调的记录与归档沟通协调的记录应包括沟通协调的时间、地点、人员、内容等。记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。第六条质量保证的培训与教育6.1培训教育的组织与实施培训教育的组织应由各方共同建立，并明确培训教育的内容和目标。培训教育的实施应根据工程特点和人员需求，进行有针对性的培训和教育。6.2培训教育的内容与要求培训教育的内容应包括质量管理知识、施工技艺、安全防护等。培训教育的要求应保证人员具备相应的知识和技能，并能够正确、规范地操作。6.3培训教育的记录与评估培训教育的记录应包括培训教育的时间、地点、人员、内容等。记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。培训教育的效果应进行评估，并据此改进培训教育的内容和方式。第八条质量保证的违约责任8.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行质量保证责任、未按照国家和行业标准进行施工和检验、提供的材料与产品不符合质量要求、未按照约定的时间完成工程等。对于违约行为，应根据合同约定和法律法规的规定进行处理。8.2违约责任的赔偿与处罚违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定。对于严重的违约行为，可以采取罚款、暂停施工、解除合同等措施。8.3违约责任的争议解决对于违约责任的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式进行处理，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第九条质量保证的合同解除9.1合同解除的条件与程序合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约，无法实现合同目的；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。合同解除的程序应按照合同约定和法律法规的规定进行。9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的争议解决对于合同解除的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式进行处理，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第十条质量保证的合同变更10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件包括但不限于：由于设计变更、工程量增减等原因，需要对合同内容进行调整。合同变更的程序应按照合同约定和法律法规的规定进行。10.2合同变更的内容与效力合同变更的内容应明确、具体，并经各方协商一致。合同变更后的内容具有与原合同相同的法律效力。10.3合同变更的争议解决对于合同变更的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式进行处理，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第十一条质量保证的合同终止11.1合同终止的条件与程序合同终止的条件包括但不限于：工程竣工并经验收合格；合同约定的期限届满；合同解除、转让或继承等。合同终止的程序应按照合同约定和法律法规的规定进行。11.2合同终止的后合同义务合同终止后，各方应履行后合同义务，包括但不限于结算、清理现场、移交资料等。11.3合同终止的争议解决对于合同终止的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式进行处理，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第十二条质量保证的争议解决12.1争议解决的途径与方式争议解决的途径包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼等。各方应按照合同约定选择争议解决途径。12.2争议解决的时间与期限争议应在合同终止后的合理时间内解决。各方应按照合同约定确定争议解决的时间与期限。12.3争议解决的记录与归档争议解决的记录应包括争议的性质、解决方式、解决结果等。记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。第十三条质量保证的合同附件13.1附件的内容与效力附件应包括与质量保证相关的技术文件、图纸、规范等。附件的内容与效力应符合合同约定和法律法规的规定。13.2附件的变更与解除附件的变更与解除应经各方协商一致，并按照合同约定和法律法规的规定进行。13.3附件的保管与使用附件的保管与使用应符合合同约定和法律法规的规定。各方应确保附件的安全、完整、准确。第十四条质量保证的合同签署14.1签署的时间与地点合同签署的时间与地点应由各方协商确定，并在合同中明确。14.2签署的主体与资格签署的主体应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。签署的资格应符合合同约定和法律法规的规定。14.3签署的程序与效力合同签署应按照合同约定和法律法规的规定进行。合同签署后，各方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量的实现。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质量保证计划附件二：施工方案附件三：材料与产品合格证书附件四：质量管理体系文件附件五：质量检查记录附件六：质量问题处理记录附件七：沟通协调会议记录附件八：培训与教育材料附件九：质量保证改进措施附件十：工程质量检验报告附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决裁决书附件十四：合同终止协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：质量保证计划质量保证计划应详细描述工程质量保证的目标、范围、方法、责任分配、资源需求等。质量保证计划应经过各方审核批准，并作为合同的一部分。附件二：施工方案施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工方法、施工周期、资源配置等详细内容。施工方案应根据设计文件和合同要求编制，并经各方审核批准。附件三：材料与产品合格证书材料与产品合格证书应证明材料与产品符合国家和行业的相关标准与要求。证书应由具备资质的第三方机构出具，并应作为合同的一部分。附件四：质量管理体系文件质量管理体系文件应包括质量手册、程序文件、作业指导书等，并应明确各环节的质量控制要求和职责。文件应符合国家和行业的相关标准，并应经过各方审核批准。附件五：质量检查记录质量检查记录应包括检查的时间、地点、人员、检查内容、检查结果等。记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。附件六：质量问题处理记录质量问题处理记录应包括问题描述、问题发生时间、问题处理过程、处理结果等。记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。附件七：沟通协调会议记录沟通协调会议记录应包括会议时间、地点、人员、会议内容、会议决定等。记录应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。附件八：培训与教育材料培训与教育材料应包括培训课程、培训时间、培训人员、培训内容等。材料应经过审核批准，并作为合同的一部分。附件九：质量保证改进措施质量保证改进措施应包括对质量问题的分析、改进的方法和步骤、责任分配、改进的效果评估等。措施应经过各方审核批准，并作为合同的一部分。附件十：工程质量检验报告工程质量检验报告应包括检验的时间、地点、人员、检验内容、检验结果等。报告应真实、完整、准确，并按照规定的时间和方式进行归档和保管。附件十一：合同变更协议合同变更协议应详细描述合同变更的内容、理由、影响、责任分配等。协议应经过各方审核批准，并作为合同的一部分。附件十二：合同解除协议合同解除协议应详细描述合同解除的条件、程序、法律后果等。协议应经过各方审核批准，并作为合同的一部分。附件十三：争议解决裁决书争议解决裁决书应包括争议的性质、争议解决的方式、裁决的结果等。裁决书应由具备资质的第三方机构出具，并应作为合同的一部分。附件十四：合同终止协议合同终止协议应详细描述合同终止的条件、程序、后合同义务等。协议应经过各方审核批准，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定履行质量保证责任；2.未按照国家和行业标准进行施工和检验；3.提供的材料与产品不符合质量要求；4.未按照约定的时间完成工程；5.未按照合同约定进行沟通协调；6.未