某学院2024年度物业管理服务细化合同

某学院2024年度物业管理服务细化合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：指某学院，具有独立法人资格的教育机构。1.2乙方：指物业管理公司，具有物业管理资质的企业。1.3合同：指甲方与乙方签订的《某学院2024年度物业管理服务细化合同》。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责学院的物业管理服务，包括但不限于：3.1.1校园环境卫生管理3.1.2绿化养护管理3.1.3设施设备维护3.1.4安全保障与消防安全3.1.5车辆管理与停车服务3.1.6突发事件应急处理等第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，结合学院实际需求，制定详细的物业管理服务标准，并报甲方备案。4.2乙方应严格执行物业管理服务标准，确保服务质量，满足甲方的需求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），分年度支付。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第六条支付方式6.1甲方采用年度支付方式，将服务费用分为十二个月分期支付。6.2甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权依法追讨逾期付款违约金。第八条合同变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。11.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关物业管理服务的交接工作。第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按照合同约定支付服务费用。12.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议或要求整改。第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。13.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全，及时响应甲方的需求。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方：指某学院，具有独立法人资格的教育机构，地址为省市区路号。1.2乙方：指物业管理公司，具有物业管理资质的企业，地址为省市区路号。1.3合同：指甲方与乙方签订的《某学院2024年度物业管理服务细化合同》。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责学院的物业管理服务，包括但不限于：3.1.1校园环境卫生管理，包括道路清扫、垃圾清运、公共区域清洁等。3.1.2绿化养护管理，包括绿地浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.1.3设施设备维护，包括建筑物及附属设施的日常维护、检查、维修等。3.1.4安全保障与消防安全，包括校园安全防范、消防安全管理、应急预案制定与执行等。3.1.5车辆管理与停车服务，包括车辆出入管理、停车位分配、停车秩序维护等。3.1.6突发事件应急处理，包括突发事件的报告、处置、善后等工作。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，结合学院实际需求，制定详细的物业管理服务标准，并报甲方备案。4.2乙方应严格执行物业管理服务标准，确保服务质量，满足甲方的需求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），分年度支付。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第六条支付方式6.1甲方采用年度支付方式，将服务费用分为十二个月分期支付。6.2甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权依法追讨逾期付款违约金。7.3违约方应承担因违约产生的额外费用，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。7.4任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2甲方变更或解除合同的，应提前三个月书面通知乙方。8.3乙方变更或解除合同的，应提前六个月书面通知甲方。8.4因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.5合同解除后，乙方应按照甲方要求完成相关物业管理服务的交接工作。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。11.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关物业管理服务的交接工作。第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按照合同约定支付服务费用。12.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议或要求整改。12.3甲方应在合同约定的时间内提供乙方所需的物业管理相关的资料和信息。第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。13.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全，及时响应甲方的需求。13.3乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的相关会议和培训。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某学院物业管理服务需求说明书附件二：某学院物业管理服务费用明细表附件三：某学院物业管理服务标准规范附件四：某学院物业管理服务安全管理制度附件五：某学院物业管理服务质量评估办法附件六：某学院物业管理服务合同补充协议附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了甲方的物业管理服务需求，包括但不限于服务质量要求、服务内容、服务时间等。乙方应根据附件一的要求提供相应的服务。附件二的详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方约定的物业管理服务费用，包括服务费用的总额、分期支付方式、支付时间等。乙方应根据附件二的要求提供相应的服务费用。附件三的详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方约定的物业管理服务标准规范，包括但不限于环境卫生管理、绿化养护管理、设施设备维护、安全保障与消防安全、车辆管理与停车服务、突发事件应急处理等方面的标准。乙方应根据附件三的要求提供相应的服务。附件四的详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方约定的物业管理服务安全管理制度，包括但不限于安全管理职责、安全隐患处理、突发事件应急预案等方面的规定。乙方应根据附件四的要求提供相应的服务安全管理制度。附件五的详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙双方约定的物业管理服务质量评估办法，包括但不限于服务质量评估指标、评估周期、评估流程等方面的规定。乙方应根据附件五的要求提供相应的服务质量评估办法。附件六的详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的《某学院物业管理服务合同补充协议》，用于补充和明确合同中未尽事宜。乙方应根据附件六的要求提供相应的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。例如，乙方未按照合同约定进行绿化养护，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权依法追讨逾期付款违约金。例如，甲方未按照合同约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权依法追讨逾期付款违约金。3.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。例如，乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。例如，自然灾害导致乙方无法履行合同，双方可协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某学院，具有独立法人资格的教育机构。2.乙方：指物业管理公司，具有物业管理资质的企业。3.合同：指甲方与乙方签订的《某学院2024年度物业管理