二手房交易中介服务合同：2024版细则

二手房交易中介服务合同：2024版细则本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3交易流程咨询与指导2.1.4协助双方进行合同谈判2.1.5协助办理贷款及相关手续2.1.6提供法律法规及市场行情咨询3.合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效3.2合同有效期为____个月4.中介费用及支付方式4.1丙方的中介服务费为成交价的____%4.2甲方应在签署合同后____日内支付首期中介费4.3乙方应在签署房屋买卖合同后____日内支付剩余中介费4.4支付方式为转账至丙方指定的银行账户5.甲方义务5.1提供真实、完整的房源信息5.2配合丙方进行看房、交易等相关活动5.3按约定时间支付中介费6.乙方义务6.1提供真实、完整的购房信息6.2配合丙方进行看房、交易等相关活动6.3按约定时间支付中介费7.丙方义务7.1如实告知甲方和乙方房源及购房相关信息7.2保密甲方和乙方的个人信息及交易信息7.3尽职尽责提供中介服务，协助双方完成交易8.违约责任8.1甲方、乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任8.2丙方未按约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认11.合同的转让11.1未经丙方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方12.甲方和乙方的声明12.1甲方和乙方保证所提供的房源和购房信息真实、合法，不存在任何权利瑕疵13.丙方的声明13.1丙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范，尽最大努力促成交易的成功14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供二手房交易中介服务。2.中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的房源信息，进行核实并在其经营场所或网站上发布房源信息，以便乙方进行查询。2.1.2客源信息收集与匹配：丙方应根据乙方提供的购房需求，进行核实并为其匹配合适的房源，以便乙方进行看房和购房。2.1.3交易流程咨询与指导：丙方应向甲方和乙方提供二手房交易流程的咨询服务，并指导双方完成交易过程中的各项手续。2.1.4协助双方进行合同谈判：丙方应协助甲方和乙方就房屋买卖合同的条款进行谈判，以达成一致意见。2.1.5协助办理贷款及相关手续：丙方应协助乙方办理购房贷款及相关手续，以便乙方顺利支付购房款项。2.1.6提供法律法规及市场行情咨询：丙方应向甲方和乙方提供二手房交易相关的法律法规及市场行情的咨询服务。3.合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效。3.2合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。4.中介费用及支付方式4.1丙方的中介服务费为成交价的____%。4.2甲方应在签署合同后____日内支付首期中介费，支付金额为中介服务费的____%。4.3乙方应在签署房屋买卖合同后____日内支付剩余中介费，支付金额为中介服务费的____%。4.4支付方式为转账至丙方指定的银行账户，账户信息由丙方提供。5.甲方义务5.1提供真实、完整的房源信息，包括房屋的基本情况、产权状况、物业管理等情况。5.2配合丙方进行看房、交易等相关活动，协助乙方了解房源情况。5.3按约定时间支付中介费，如逾期支付，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应支付中介费的____%。6.乙方义务6.1提供真实、完整的购房信息，包括购房需求、购房资格、支付能力等情况。6.2配合丙方进行看房、交易等相关活动，协助甲方了解购房需求。6.3按约定时间支付中介费，如逾期支付，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应支付中介费的____%。7.丙方义务7.1如实告知甲方和乙方房源及购房相关信息，不得隐瞒或虚报。7.2保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。7.3尽职尽责提供中介服务，协助双方完成交易，如因丙方原因导致交易失败的，丙方应退还已收取的中介费。8.违约责任8.1甲方、乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，违约金为合同总金额的____%。8.2丙方未按约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任，违约金为合同总金额的____%。8.3甲方、乙方逾期支付中介费的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应支付中介费的____%。8.4丙方未按约定时间退还中介费的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应退还中介费的____%。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。10.2合同变更、解除或终止的，丙方应按照变更、解除或终止后的约定退还甲方和乙方已支付的中介费。11.合同的转让11.1未经丙方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2甲方和乙方转让合同权利和义务的，应向丙方支付转让费用，费用金额由甲乙丙三方协商确定。12.甲方和乙方的声明12.1甲方和乙方保证所提供的房源和购房信息真实、合法，不存在任何权利瑕疵。12.2甲方和乙方承诺在交易过程中遵守法律法规，不得利用合同进行非法活动。13.丙方的声明13.1丙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范，尽最大努力促成交易的成功。13.2丙方承诺在交易过程中遵守法律法规，不得利用合同进行非法活动。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明甲方对出售房屋拥有所有权和处置权2.附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由不动产登记中心出具的证明附件说明：证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵3.附件三：房屋现状照片附件要求：高清彩色照片，展现房屋内部和外部状况附件说明：直观反映房屋的现状，便于乙方了解房源4.附件四：房屋租赁合同（如有）附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：如房屋处于租赁状态，需提供租赁合同及租赁户信息5.附件五：购房资格证明附件要求：由相关部门出具的证明附件说明：证明乙方具有购房资格6.附件六：支付能力证明附件要求：银行出具的存款证明或收入证明附件说明：证明乙方具有支付购房款项的能力7.附件七：贷款批准函（如有）附件要求：银行出具的批准函原件或清晰复印件附件说明：如乙方选择贷款购房，需提供贷款批准函8.附件八：房屋买卖合同草稿附件要求：经甲乙双方确认的合同草稿附件说明：用于双方确认合同条款，作为正式合同的预备文件9.附件九：中介服务费支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付凭证附件说明：证明甲方和乙方已按约定支付中介服务费10.附件十：其他相关文件附件要求：其他与交易相关的文件，如物业费、水电费等缴纳证明附件说明：证明房屋交易过程中涉及的各类费用已结清说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供房源信息，导致交易进程延误责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的5%2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付中介费，导致交易进程延误责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为应支付中介费的5%3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定时间提供中介服务，导致交易进程延误责任认定：丙方应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为合同总金额的5%4.甲方未履行合同导致房屋交易失败示例：甲方提供的房源信息不真实，导致交易失败责任认定：甲方应退还已收取的中介费，并支付丙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%5.乙方未履行合同导致房屋交易失败示例：乙方提供的购房信息不真实，导致交易失败责任认定：乙方应退还已收取的中介费，并支付丙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%6.丙方未履行合同导致房屋交易失败示例：丙方未按约定提供服务，导致交易失败责任认定：丙方应退还已收取的中介费，并支付甲方和乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋产权清晰证明：指由不动产登记中心出具的，