标准物业服务合同范本

标准物业服务合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）信息2.2乙方（物业服务企业）信息2.3双方资质与授权第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限第四章：物业服务质量与要求4.1服务质量标准4.2服务人员要求4.3设施设备维护第五章：合同价格与支付5.1物业服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3业主的权利与义务第七章：物业服务的监督与管理7.1服务监督机制7.2服务质量评价7.3管理责任第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更9.2合同续签9.3合同解除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密条款11.3其他补充条款第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间12.4签订地点标准物业服务合同范本第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范物业服务活动，明确甲乙双方的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供物业管理和服务的全过程。1.3合同定义本合同中所用术语的定义及其解释，详见附件。第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或业主委员会负责人：______2.2乙方（物业服务企业）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与授权2.3.1甲方资质甲方应具备相应的业主或业主委员会资质。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的物业服务企业资质，并提供相关证明文件。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围明确乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2物业服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。3.3物业服务期限本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四章：物业服务质量与要求4.1服务质量标准乙方应保证服务质量达到合同约定的标准。4.2服务人员要求乙方应保证服务人员具备相应的专业技能和职业素养。4.3设施设备维护乙方应负责甲方物业区域内公共设施设备的定期维护和紧急维修。第五章：合同价格与支付5.1物业服务费用明确物业服务费用的计算方式和总额。5.2支付方式甲方应按照合同约定的方式向乙方支付物业服务费用。5.3费用调整机制双方应根据实际情况协商确定物业服务费用的调整机制。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.1.2甲方义务甲方应按时支付物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2.2乙方义务乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。6.3业主的权利与义务业主应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，维护物业服务秩序。合同编号______第七章：物业服务的监督与管理7.1服务监督机制甲方有权建立监督机制，确保乙方服务质量。7.2服务质量评价7.2.1定期评价甲方应定期对乙方的服务质量进行评价。7.2.2评价标准评价应基于合同约定的服务标准进行。7.3管理责任乙方应承担因管理不善导致的物业服务问题的责任。第八章：违约责任8.1违约定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并采取补救措施。8.3违约赔偿8.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更9.1.1变更条件合同执行过程中，双方可协商一致变更合同内容。9.1.2变更程序合同变更应以书面形式确认，并经双方签字盖章。9.2合同续签9.2.1续签条件合同期满前，双方可协商续签。9.2.2续签程序双方应签订书面续签协议，明确续签条款。9.3合同解除9.3.1解除条件双方协商一致或一方严重违约，可解除合同。9.3.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决的程序10.2.1协商解决双方应积极协商，寻求争议的解决方案。10.2.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交仲裁或向法院提起诉讼。10.3适用法律与管辖10.3.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行达成书面特别约定。11.2保密条款11.2.1保密范围双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。11.3其他补充条款双方可就本合同的其他相关事宜进行补充约定。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______甲方授权代表签字：______12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______乙方授权代表签字：______12.3签订时间签订日期：____年__月__日12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效期限合同有效期至双方约定的终止日期或双方协商一致终止。13.3生效后的义务合同生效后，双方应按合同约定履行各自义务。第十四章：合同的备案14.1备案义务双方应根据相关法律法规，对本合同进行备案。14.2备案程序14.2.1提交备案甲方负责将合同提交至相关管理部门进行备案。14.2.2备案确认备案完成后，甲方应通知乙方备案结果。14.3备案效力合同备案后，双方应遵守备案内容，履行合同义务。第十五章：合同的修改15.1修改条件双方协商一致，可对合同内容进行修改。15.2修改程序15.2.1提出修改一方提出修改建议，应书面通知对方。15.2.2修改确认双方应以书面形式确认修改内容。15.3修改效力合同修改后，双方应按修改后的条