2024版房地产房屋租赁合同范本

2024版房地产房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_______乙方（承租方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意租赁甲方所拥有的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前_______日与甲方协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方同意该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金按_______（月/季/年）支付，乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的整洁和安全。第六条房屋的装修和改造6.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并不得违反相关法律法规。6.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行处理。第七条房屋的转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证房屋的合法性和适租性，不得干扰乙方的正常使用。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权按合同约定使用房屋。9.2乙方应按时支付租金和押金，遵守甲方关于房屋使用的合理要求。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方提前解除合同，应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的滞纳金。11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为房地产房屋租赁合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1甲方房屋所有权证书复印件；15.1.2房屋现状照片或视频资料；15.1.3房屋设施设备清单；15.1.4乙方身份证明或营业执照复印件；15.1.5双方签订的补充协议或备忘录。一、附件列表：甲方房屋所有权证书复印件。房屋现状照片或视频资料。房屋设施设备清单。乙方身份证明或营业执照复印件。双方签订的补充协议或备忘录。二、违约行为及认定：16.1违约行为包括但不限于：16.1.1逾期支付租金或押金；16.1.2擅自改变房屋结构或用途；16.1.3擅自转租或转让房屋；16.1.4违反房屋使用和维护的约定。16.2违约行为的认定以合同条款为准，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：17.1租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。17.2押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。17.3转租：指承租方将房屋再出租给第三方的行为。17.4转让：指承租方将房屋使用权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：18.1如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。18.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。18.3双方应建立有效的沟通机制，定期交流房屋使用情况，及时解决执行中的问题。五、所有应用场景：19.1本合同适用于个人或企业之间的房屋租赁。19.2适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。19.3适用于国内外承租方在中国境内进行的房屋租赁。第十六条房屋返还16.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好状态。第十七条房屋检查17.1甲方有权在租赁期满或合同解除前对房屋进行检查，以确保房屋及设施设备的完好。第十八条合同变更与解除18.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同需要相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照合同载明的地址或联系方式送达。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十一条合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署