商业街物业管理协议书(2024版)

商业街物业管理协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3物业管理定义第二章：协议双方2.1物业管理公司信息2.2商街业主或使用人信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1基本物业服务3.2附加物业服务3.3服务标准与质量要求第四章：物业服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业使用与管理5.1商街使用规则5.2商街管理规章5.3管理规章的执行与监督第六章：物业维护与修缮6.1日常维护责任6.2修缮责任与程序6.3紧急情况处理第七章：安全与秩序维护7.1安全保障措施7.2公共秩序维护7.3安全事故处理第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金的确定与支付第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更条件与程序9.2协议解除条件9.3协议终止条件第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知义务10.3不可抗力影响下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1特殊约定事项12.2补充协议12.3协议的解释权第十三章：签字栏13.1物业管理公司签字13.2商街业主或使用人签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：协议的生效与效力14.1生效条件14.2协议的法律效力14.3协议文本的份数与保存第十五章：通知与联络15.1通知方式15.2联络信息15.3通知的效力与确认以上为商业街物业管理协议书（2024版）的目录。合同编号：________第一章：总则1.1协议目的本协议旨在规范商业街物业管理服务，维护业主和使用人的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于________________商业街的物业管理服务。1.3物业管理定义物业管理是指物业管理公司为商业街提供的日常维护、安全保障、环境清洁等服务。第二章：协议双方2.1物业管理公司信息物业管理公司名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2商街业主或使用人信息业主或使用人名称：______代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述双方应遵守本协议规定，履行各自的权利和义务。第三章：物业服务内容3.1基本物业服务包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2附加物业服务根据业主或使用人需求提供的额外服务，如安全巡逻、活动支持等。3.3服务标准与质量要求服务应达到附件一中规定的标准和质量要求。第四章：物业服务费用4.1服务费用计算费用根据服务内容、服务面积等因素计算，具体计算方法见附件二。4.2费用支付方式业主或使用人应按照附件三规定的支付方式按时支付服务费用。4.3费用调整机制服务费用的调整应根据市场变化和成本因素，按照附件四的规定执行。第五章：物业使用与管理5.1商街使用规则业主或使用人应遵守附件五规定的商业街使用规则。5.2商街管理规章管理规章包括但不限于安全、卫生、秩序等方面的规定。5.3管理规章的执行与监督物业管理公司负责规章的执行和监督，确保商业街的正常运营。第六章：物业维护与修缮6.1日常维护责任物业管理公司负责商业街的日常维护工作，确保设施设备正常运行。6.2修缮责任与程序修缮工作的责任分配和程序按照附件六的规定执行。6.3紧急情况处理紧急情况下的快速响应和处理流程见附件七。第七章：安全与秩序维护7.1安全保障措施物业管理公司应采取必要措施保障商业街的安全，具体措施见附件八。7.2公共秩序维护维护商业街公共秩序，防止扰乱公共安宁的行为。7.3安全事故处理安全事故发生时的应急处理和责任追究按照附件九的规定执行。第八章：违约责任8.1违约行为界定违反本协议规定的行为构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并按照附件十的规定进行赔偿。8.3违约金的确定与支付违约金的确定方法和支付方式见附件十一。以上为商业街物业管理协议书（2024版）的前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更条件与程序协议变更应基于双方协商一致，并按照附件十二规定的程序执行。9.2协议解除条件一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除协议。9.3协议终止条件协议终止条件包括合同期满、双方协商一致解除等情形。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知义务一方在不可抗力发生后，应及时书面通知另一方。10.3不可抗力影响下的权利与义务不可抗力情况下，受影响方可根据实际情况免除或减轻责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构。11.2适用法律本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第十二章：其他约定12.1特殊约定事项双方可就特殊事项进行具体约定，如节假日服务安排等。12.2补充协议补充协议视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。12.3协议的解释权本协议的最终解释权归物业管理公司所有。第十三章：签字栏13.1物业管理公司签字物业管理公司代表（签字）：______物业管理公司盖章：______13.2商街业主或使用人签字业主或使用人（签字）：______业主或使用人盖章：______13.3签订时间本协议签订日期为：____年____月____日。13.4签订地点本协议签订地点为：______。第十四章：协议的生效与效力14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议的法律效力本协议对双方均具有法律约束力。14.3协议文本的份数与保存本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：通知与联络15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先通过电话或其他即时通