2024年度小工厂租赁合同标准文本

2024年度小型工厂租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量与状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的责任与范围5.2保险的办理及费用承担第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.2合同失效的条件第十二条其他条款12.1租赁物交付日期及方式12.2租赁物返还时的条件及方式12.3租赁双方的联系人与联系方式第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于市区街道的小型工厂，工厂占地面积平方米，建筑面积平方米，包括厂房、办公区、仓储区等。1.2租赁物的数量：本合同所述租赁物共一项，即上述所述的小型工厂。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁期满前书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为次月的第一日至第五日。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。第五条租赁物的保险5.1保险的责任与范围：承租方应按合同约定对租赁物进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.2保险的办理及费用承担：承租方应在租赁开始日期前办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。保险费用由承租方承担。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务：出租方应保证租赁物符合合同约定的质量和状况，按时交付租赁物，并履行合同约定的维修和保养义务。6.2承租方的义务：承租方应按合同约定使用和维护租赁物，按时支付租金，并履行合同约定的保险和其他义务。6.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2合同终止的条件：合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与失效11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同失效的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第十二条其他条款12.1租赁物交付日期及方式：出租方应在本合同生效后七个工作日内将租赁物交付给承租方。交付方式为现场交付，双方共同签署《租赁物交付确认书》。12.2租赁物返还时的条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定的方式和时间将租赁物返还给出租方。返还时，双方共同签署《租赁物返还确认书》。12.3租赁双方的联系人与联系方式：出租方的联系人为X，联系电话为X；承租方的联系人为X，联系电话为X。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一，该清单列出了租赁物的详细名称、数量、规格等信息。13.2租金支付明细表：详见附件二，该明细表列出了租金的支付周期、金额、支付日期等信息。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点：租赁物所在地。14.3合同签署人：出租方代表（签名）：____________，承租方代表（签名）：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、生产厂家等信息，以便承租方正确使用和维护租赁物。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于确认租赁物的具体情况和数量，双方应严格按照清单上的信息进行交付和返还。附件二：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细列明租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以便承租方按时支付租金。附件说明：租金支付明细表是合同的重要组成部分，用于确认租金的支付情况，双方应严格按照明细表上的信息进行租金支付。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或故障。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.出租方未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量和状况。4.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的工