工业地产买卖合同规范文本（2024版）

工业地产买卖合同规范文本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1地产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：工业地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：第二条地产描述2.1地产位置地产位于省市区路号，东临路，南临路，西临路，北临路。地图坐标：2.2地产面积总占地面积：平方米可用土地面积：平方米建筑物面积：平方米2.3地产现状地产目前处于闲置状态，未有任何权属纠纷。土地使用权证号：房产证号：第三条买卖价格3.1地产总价双方确认，上述地产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2付款方式买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。余款人民币万元，买受人应于年月日前付清。3.3付款时间定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内余款支付时间：年月日前第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将地产交付给买受人。4.2交付条件地产交付时，应完成所有权转移所需的手续和文件。地产应无任何权属纠纷、债务纠纷等影响所有权转移的问题。4.3过户手续双方应共同前往土地管理部门和房产管理部门，办理土地使用权和房产所有权的过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1出卖人义务保证所出售的地产权属清晰，无任何债务纠纷、权属纠纷等问题。按照约定时间完成地产的交付。5.2买受人义务按照约定时间支付定金和余款。协助出卖人完成过户手续。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方提出变更要求，应向对方书面提交变更协议，经双方协商一致后签署。6.2终止条件任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。双方协商一致，可以终止合同。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照约定时间交付地产，应向买受人支付违约金，违约金为交易总款的百分之五。出卖人未按照约定履行合同，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约买受人未按照约定时间支付定金和余款，应向出卖人支付违约金，违约金为交易总款的百分之五。买受人未按照约定履行合同，导致出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本合同的生效日期为年月日。第十条附加条款10.1其他约定双方在合同签订前，已就如下事项达成一致，现补充如下：10.1.1买受人同意在交付后年内，对地产进行合法的使用和经营。10.1.2出卖人同意在交付后年内，对地产进行必要的维护和保养。第十一条合同附件11.1附件清单附件一：地产权属证明文件附件二：地产现状图片附件三：买卖双方资质证明文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人全称：工业地产开发有限公司出卖人签字：_______________________12.2买受人签字买受人全称：科技有限公司买受人签字：_______________________第十三条合同生效日期本合同生效日期为年月日。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为零。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房产证、国有建设用地使用权证、房屋所有权证等。所有附件必须合法有效，不得有任何涂改、伪造等违法行为。出卖人应保证所提供的权属证明文件的真实性和有效性。附件二：地产现状图片图片应真实反映地产的实际现状，包括但不限于外观、结构、内部设施等。图片应标明拍摄日期，并加盖出卖人公章。买受人应在签订合同时对图片进行审查，如有疑问，有权要求出卖人解释。附件三：买卖双方资质证明文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等。所有附件必须合法有效，不得有任何涂改、伪造等违法行为。出卖人和买受人应保证所提供的资质证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：出卖人违约行为：未按约定时间交付地产。未按约定履行合同，导致买受人损失。提供虚假的权属证明文件或现状图片。买受人违约行为：未按约定时间支付定金和余款。未协助出卖人完成过户手续。提供虚假的资质证明文件。违约责任认定标准：违约金为交易总款的百分之五。违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。违约方应支付守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若出卖人未按约定时间交付地产，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。若买受人未按约定时间支付定金和余款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人赔偿因延迟付款导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。国有建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享