2024年专业房地产居间服务合同纠纷上诉状

2024年专业房地产居间服务合同纠纷上诉状本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房源的开发与推广1.3客源的寻找与引导1.4房地产交易撮合1.5交易过程的协助与咨询2.合同主体2.1甲方（委托人）2.2乙方（居间服务方）3.服务期限3.1合同有效期限3.2居间服务开始时间3.3居间服务结束时间4.服务费用4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄密责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.一般条款11.1适用法律11.2合同的效力11.3合同的副本12.附件12.1房地产权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件13.其他约定14.签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供甲方授权乙方在其经营范围内，为其提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。1.2房源的开发与推广乙方负责开发房源，通过各种渠道发布房源信息，并采取有效措施进行推广，以吸引潜在买家或租户。1.3客源的寻找与引导乙方根据甲方提供的房源信息，通过其拥有的客户资源及网络平台，寻找合适的买家或租户，并引导其进行实地看房。1.4房地产交易撮合乙方在甲乙双方之间进行撮合，协助甲方与买家或租户进行洽谈，以达成交易。1.5交易过程的协助与咨询乙方在交易过程中，为甲方提供必要的协助，如合同起草、交易流程咨询等，确保交易的顺利进行。第二条合同主体2.1甲方（委托人）甲方是指需要乙方提供居间服务的个人或机构，具备房地产交易的合法资格。2.2乙方（居间服务方）乙方是指依法成立的房地产居间服务机构，具备相应的经营资质和专业技术能力。第三条服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2居间服务开始时间乙方自合同生效之日起，开始为甲方提供居间服务。3.3居间服务结束时间居间服务结束时间为双方达成交易，并完成产权过户手续之日。第四条服务费用4.1居间服务费用乙方向甲方提供居间服务，服务费用为人民币____元整（大写：____________________________元整）。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付居间服务费用。4.3费用支付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房地产交易信息，并按照约定支付居间服务费用。甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，并配合乙方进行交易撮合。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照约定向甲方收取居间服务费用。乙方应诚实守信，为甲方提供专业的居间服务，积极寻找客源，并协助甲方完成交易。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付居间服务费用的，应当按照逾期支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供居间服务的，应当按照甲方损失的金额，向甲方支付违约金。如乙方违反本合同，导致甲方遭受其他损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与交易有关的任何未公开的信息，包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方拥有的客户资源等。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反本合同，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并向甲方支付尚未支付的居间服务费用。如因乙方原因导致合同终止，乙方应向甲方支付违约金。第十一条一般条款11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明文件。12.3其他相关文件本合同项下发生的与交易有关的各类文件，包括但不限于合同附件、交易凭证、产权过户文件等。第十三条其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期与地点本合同于____年____月____日由甲乙双方在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方的房地产所有权或使用权，是进行房地产交易的法律基础。附件二：交易双方身份证明详细要求：甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明文件。说明：该附件用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性。附件三：居间服务费用支付凭证详细要求：乙方提供甲方支付居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：该附件用于证明甲方已按照约定向乙方支付了居间服务费用。附件四：房地产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房地产交易合同副本。说明：该附件是本合同项下交易的具体内容，包括交易价格、交易时间等关键信息。附件五：产权过户文件详细要求：产权过户所需的所有文件，包括但不限于过户申请表、税费支付凭证等。说明：该附件用于证明房地产交易的产权过户手续已经完成。附件六：其他相关文件详细要求：本合同项下发生的与交易有关的各类文件，包括但不限于合同附件、交易凭证、产权过户文件等。说明：该附件用于补充其他附件未包含的交易相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付居间服务费用的行为。责任认定：甲方应当按照逾期支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。示例说明：如果甲方在合同签订后10个工作日内未支付居间服务费用，则构成违约，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定提供居间服务的行为。责任认定：乙方应按照甲方损失的金额，向甲方支付违约金。如乙方违反本合同，导致甲方遭受其他损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内找到合适的买家或租户，导致交易失败，则构成违约，乙方应根据甲方损失的金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产权属证明解释：房地产权属证明是指证明房地产所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。应用：在本合同中，房地产权属证明用于确认甲方的房地产所有权或使用权。法律名词：居间服务费用解释：居间服务费用是指乙方为甲方