合伙开发房产协议范本2024年

合伙开发房产协议范本2024年甲方（投资方）：_______乙方（开发方）：_______签订日期：2024年____月____日签订地点：_______第一条合伙目的甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就合伙开发位于_______（具体地址）的房产项目达成如下协议。第二条项目概况项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：总建筑面积约为_______平方米，具体以规划设计为准。项目性质：_______（如住宅、商业、工业等）。第三条合伙方式甲方负责提供项目开发所需的资金，乙方负责项目的规划设计、施工建设及后期管理。双方按照约定比例共同承担项目开发的风险和收益。第四条投资金额及方式甲方投资总额为_______元，具体支付方式为：首期支付_______元，支付时间为_______。第二期支付_______元，支付时间为_______。第三期支付_______元，支付时间为_______。乙方以技术、管理及项目开发经验等无形资产入股，具体比例为_______。第五条项目开发管理项目开发过程中，乙方负责项目的日常管理，包括但不限于规划设计、施工管理、成本控制等。甲方有权对项目开发过程进行监督，并提出合理化建议。第六条利润分配项目完成后，双方按照约定比例分配利润。具体分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。利润分配方式为：项目销售收入扣除相关税费及开发成本后的净收益。第七条风险承担项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应共同协商解决。因乙方原因导致项目延期或质量不合格，乙方应承担相应的经济责任。第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并清算完毕之日终止。合同期满后，双方可协商续签。第九条违约责任任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额为违约行为造成的损失的_______%。违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条争议解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：2024年____月____日签订地点：_______（合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：项目规划设计文件。附件二：施工图纸及技术资料。附件三：项目开发成本预算表。附件四：利润分配方案及计算依据。附件五：项目开发进度表及关键节点。第十四条违约行为及认定违约行为：包括但不限于：未按约定支付投资款。未按约定时间完成项目开发任务。未按约定标准进行项目施工。未按约定方式分配利润。违约认定：违约行为一经发现，守约方有权书面通知违约方，并要求违约方在合理期限内纠正。违约方未在规定期限内纠正的，守约方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。第十五条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。项目开发成本：指为完成项目开发所支出的直接费用和间接费用，包括但不限于土地成本、建设成本、管理费用等。利润：指项目销售收入扣除相关税费及开发成本后的净收益。第十六条执行中遇到的问题及解决办法问题一：项目开发过程中资金不足。解决办法：双方应及时沟通，必要时可引入第三方投资者或通过其他融资方式解决资金问题。问题二：项目施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应严格按照施工标准进行施工，如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。问题三：项目开发进度延误。解决办法：乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划执行。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第十七条所有应用场景场景一：甲方需提前支付投资款。操作流程：甲方应提前书面通知乙方，并在约定时间内支付投资款。乙方收到款项后应书面确认。场景二：项目开发过程中需要变更设计。操作流程：变更设计需双方协商一致，并签订补充协议。设计变更后，相关费用由双方协商确定。场景三：项目开发完成后利润分配。操作流程：项目开发完成后，乙方应提供详细的利润分配方案及计算依据。双方确认无误后，按照约定比例进行利润分配。附件列表：附件一：项目规划设计文件。附件二：施工图纸及技术资料。附件三：项目开发成本预算表。附件四：利润分配方案及计算依据。附件五：项目开发进度表及关键节点。违约行为及认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付投资款、未按约定时间完成项目开发任务、未按约定标准进行项目施工、未按约定方式分配利润。违约认定：违约行为一经发现，守约方有权书面通知违约方，并要求违约方在合理期限内纠正。违约方未在规定期限内纠正的，守约方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。项目开发成本：指为完成项目开发所支出的直接费用和间接费用，包括但不限于土地成本、建设成本、管理费用等。利润：指项目销售收入扣除相关税费及开发成本后的净收益。执行中遇到的问题及解决办法：问题一：项目开发过程中资金不足。解决办法：双方应及时沟通，必要时可引入第三方投资者或通过其他融资方式解决资金问题。问题二：项目施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应严格按照施工标准进行施工，如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。问题三：项目开发进度延误。解决办法：乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划执行。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。所有应用场景：场景一：甲方需提前支付投资款。操作流程：甲方应提前书面通知乙方，并在约定时间内支付投资款。乙方收到款项后应书面确认。场景