私有住宅二手买卖条款：2024合同范本

私有住宅二手买卖条款：2024合同范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋瑕疵责任5.1房屋瑕疵告知5.2瑕疵责任分配6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方约定10.1其他事项11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权清晰证明11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.日期13.1签订日期14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买家信息姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋楼层：X层2.2房屋附属设施家具清单：X家电清单：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为X元人民币。3.2支付方式买方应于本合同签订之日起X日内，将房款总额支付给卖方。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3过户手续及费用过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户费用由买方承担。第五条房屋瑕疵责任5.1房屋瑕疵告知卖方应在合同签订前，向买方如实告知房屋的所有瑕疵和缺陷。5.2瑕疵责任分配如卖方未如实告知房屋瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1保修范围房屋及附属设施在交付后X日内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2保修期限房屋及附属设施的保修期限为X年，自交付之日起计算。6.3维修费用承担维修费用由卖方承担，但由买方使用不当造成的损坏除外。第八条违约责任7.1卖家违约责任如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。7.2买家违约责任如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条双方约定10.1其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件11.1房屋所有权证本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明本合同签订后，卖方应向买方提供房屋共有权人同意出售的证明文件。11.3房屋产权清晰证明本合同签订后，卖方应向买方提供房屋产权清晰的证明文件。11.4其他相关文件本合同签订后，双方应按照对方的要求提供与房屋买卖相关的其他文件。第十三条签字盖章12.1卖家签字卖家应在本合同末尾签字或盖章。12.2买家签字买家应在本合同末尾签字或盖章。12.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同末尾签字。第十四条日期13.1签订日期本合同签订日期为年月日。第十五条合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件及复印件各一份。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。11.2房屋共有权人同意出售证明附件要求：房屋共有权人同意出售的证明文件原件及复印件各一份。说明：如房屋为共有财产，共有权人的同意出售证明是合同生效的必要条件之一。11.3房屋产权清晰证明附件要求：房屋产权清晰证明文件原件及复印件各一份。说明：房屋产权清晰证明是为了证明房屋产权无任何争议和法律纠纷。11.4其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付证明等。说明：其他相关文件有助于买方了解房屋的实际情况，包括物业管理、邻里关系等。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖家违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：卖家应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。示例说明：若卖家延迟交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖家需支付违约金作为赔偿。7.2买家违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务，如延迟支付房款、不履行过户手续等。责任认定：买家应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。示例说明：若买家延迟支付房款，导致卖家无法按时收到房款，买家需支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定买卖的住宅物业。2.买卖双方：指本合同中约定进行房屋买卖的双方当事人。3.卖家：指本合同中约定出售房屋的当事人。4.买家：指本合同中约定购买房屋的当事人。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，如调解、仲裁、诉讼等。房屋：指本合同中双方约定买卖的住宅物业。买卖双方：指本合同中进行房屋买卖的双方当事人。卖家：指本合同中出售房屋的当事人。买家：指本合同中购买房屋的当事人。违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，如延迟交付房屋或延迟支付房款等违约行为。