小区泳池出售合同

小区泳池出售合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：泳池出售事项第四章：价格与支付方式第五章：交付与验收第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（出售方）1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2合同乙方（购买方）1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________第二章：定义与术语2.1小区泳池：指甲方拥有所有权并位于小区内的游泳池及其配套设施。2.2出售：指甲方将小区泳池所有权转移给乙方的行为。2.3交付：指甲方将小区泳池实际控制权移交给乙方的行为。2.4验收：指甲方按照合同约定对小区泳池进行检查、确认合格的过程。第三章：泳池出售事项3.1出售范围3.1.1甲方出售的小区泳池包括：____________________3.1.2甲方出售的小区泳池不包括：____________________3.2出售条件3.2.1甲方应保证泳池所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2甲方应提供泳池的相关权属证明文件。第四章：价格与支付方式4.1合同总价4.1.1小区泳池的出售价格为人民币（大写）：____________________元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整。4.2.1.2尾款：泳池交付验收合格后__个工作日内，乙方向甲方支付剩余人民币（大写）：____________________元整。第五章：交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将小区泳池交付给乙方。5.2验收标准5.2.1.1泳池设施齐全、功能正常。5.2.1.2泳池水质符合国家相关标准。5.3验收合格5.3.1验收合格后，甲乙双方签署验收合格证明。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应保证泳池出售事项的真实性、合法性。6.1.2甲方应协助乙方办理泳池权属变更手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定支付合同价款。6.2.2乙方应合理使用、维护泳池设施。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能按照合同约定出售泳池，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__%。7.2乙方违约7.2.1若乙方未能按照合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。第八章：争议解决8.1本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：泳池维护与保养9.1维护责任9.1.1甲方应在交付泳池前确保泳池设施处于良好使用状态。9.1.2乙方自验收合格之日起负责泳池的日常维护与保养。9.2维护内容9.2.1乙方应定期对泳池进行清洁、消毒、水质检测。9.2.2乙方应定期检查泳池设施，确保其安全运行。9.3维护费用9.3.1泳池维护与保养费用由乙方承担。第十章：泳池保险10.1保险责任10.1.1乙方应在泳池交付后及时为泳池投保财产保险。10.2保险范围10.2.1保险范围应包括泳池设施的全部损失或损坏。10.3保险费用10.3.1保险费用由乙方承担。第十一章：泳池使用规定11.1使用时间11.1.1乙方应遵守小区规定的泳池使用时间。11.2使用规则11.2.1乙方应制定并遵守泳池使用规则，确保泳池安全、卫生。11.3违规处理11.3.1乙方应对违规使用泳池的行为进行制止，并有权采取必要措施。第十二章：泳池安全管理12.1安全责任12.1.1乙方应确保泳池在营业期间的安全管理。12.2安全措施12.2.1乙方应配备必要的安全救生员和急救设备。12.3安全事故处理12.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取救援措施，并及时报告相关部门。第十三章：泳池设施改造13.1改造许可13.1.1乙方如需对泳池进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。13.2改造要求13.2.1改造不得影响泳池的安全使用和小区的整体美观。13.3改造费用13.3.1改造费用由乙方承担。第十四章：合同变更与解除14.1变更14.1.1合同一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.2解除14.2.1在合同履行期间，如发生法定解除事由或双方协商一致，可以解除合同。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理相关事宜。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。15.2保密期限15.2.1保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后__年。15.3违反保密义务的责任15.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。附件：1.小区泳池设施清单2.小区泳池权属证明文件3.小区泳池验收合格证明4.小区泳池维护与保养记录签字部分：甲方（出售方）签字：____________________日期：____________________________乙方（购买方）签字：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利1.1.1甲方保留对泳池周边绿化区域的管理权。1.1.1.1说明：甲方有权对泳池周边绿化进行维护和改造，以保障泳池的整体环境质量。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用和维护泳池的情况进行监督。1.2.1.1说明：甲方可以通过定期检查等方式，确保乙方按照合同约定使用和维护泳池。1.3甲方优先购买权1.3.1如乙方在未来出售泳池，甲方享有优先购买权。1.3.1.1说明：在同等条件下，甲方有权优先于其他第三方购买泳池。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定泳池的经营模式和收费标准。2.1.1.1说明：乙方在不违反法律法规和小区管理规定的前提下，有权自主经营泳池。2.2乙方广告宣传权2.2.1乙方有权在泳池区域内进行广告宣传。2.2.1.1说明：乙方可以在泳池区域内设置广告牌、宣传栏等，用于宣传泳池及相关服务。2.3乙方租赁权2.3.1乙方有权将泳池部分区域出租给第三方使用。2.3.1.1说明：乙方在确保不影响泳池正常运营的前提下，可以将泳池部分区域出租给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意支付给中介方的服务费为人民币（大写）：____________________元整。3.1.1.1说明：中介服务费应在泳池交付验收合格后__个工作日内支付。3.2中介职责3.2.1中介方负责协调甲乙双方，确保合同顺利履行。3.2.1.1说明：中介方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关问题。3.3中介保密义务3