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第1页共1页2024年不动产买卖合同样本针对涉及不动产争议的案件，一律由该不动产所在地的法院进行管辖，此原则在司法领域被广泛接受。其法律基础在于《民事诉讼法》中的不动产专属管辖原则，该原则并不限定于特定类型的纠纷，而是普遍适用于所有与不动产相关的争议。这种管辖方式有利于法院评估不动产的实际情况，有助于深入审理并采取必要的保全措施，同时也有利于执行阶段的顺利进行。此外，对于不动产物权的诉讼，也规定必须由不动产所在地的人民法院管辖。这是因为不动产相关的债权诉讼并不直接以物权为诉讼对象，可能涉及的实际上是基于合同产生的债权债务关系。考虑到不动产债权纠纷中，涉案财产的位置可能与当事人的住所地不一致，为了方便当事人及时寻求法律援助，以及法院有效行使审判权，此类纠纷遵循“便利原则”，采用一般地域管辖，不实行特定管辖。因此，建议债权人和担保人在借款协议中预先明确担保期限，如无约定，也不影响对担保人责任的追究。在常见的不动产抵押登记中，担保人应充分认识到担保风险，不应因特殊关系而忽视风险管理。如需合同拟定方面的协助，可购买模板或委托律师代写，亦可直接联系客服以获取进一步的法律支持。2024年不动产买卖合同样本（二）甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____双方就位于的房产买卖事宜，经友好协商并取得土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方同意将位于的房产（包括：_____主房、副房）转让给乙方，同时转让与该房产相关的土地使用权。该房产边界为：东邻：_____西邻：_____南邻：_____北邻：_____登记尺寸为：_____米长，_____米宽，总面积为_____平方米。二、房产的附属设施一并转让，包括：_____三、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写：_____，即人民币小写：_____元。乙方应在合同生效时一次性支付完毕。四、甲方应于_____日前将房产交付乙方，交付时房产应无任何抵押、担保、瑕疵，且无人居住、使用，无未结费用如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、自合同生效日起，如一方无法按约定交付房产或支付房款，每逾期一日，应向对方支付50元违约金。六、甲方确保房产合法性，产权清晰，拥有合法的土地使用权，并已取得所有共有人的同意。若因产权问题影响乙方使用，甲方将赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。七、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。如政府原因导致无法办理产权转移，甲方须将相关证件交予乙方保存。若遇政府拆迁，房产的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其他条款：1.若有未尽事宜，双方需通过协商并签订补充协议解决。2.本协议自甲乙双方签字、盖章，及村委会签字盖章后生效。3.本协议打印三份，甲乙双方及村委会各执一份。甲方(出售方)：_____(签名)身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(购买方)：_____(签名)身份证号：_____住址：_____

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