2024年回迁房买卖合同例文（二篇）

第2页共2页2024年回迁房买卖合同例文甲方：_____乙方：_____鉴于甲方所有的位于特定位置的房产已因拆迁而被处置，甲方依据与相关方签署的拆迁补偿协议，有权获得位于____的替代住房，但目前该房屋尚未完成交付。乙方有意向购买甲方即将获得的拆迁补偿房屋中的一套，该房屋位于特定位置，面积为特定数值。双方在平等、自愿的基础上，参照我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下共识：一、乙方同意购买位于_____的拆迁补偿房屋，面积为特定数值，总价款为特定金额。二、付款方式：_____三、付款时间：_____四、根据甲方与第三方签署的拆迁补偿协议，该房屋目前无法办理产权手续。待具备办理产权手续的条件时，甲方有责任协助乙方完成相关手续，否则需向乙方支付伍万元整的违约金，并承担乙方在办理过户过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用以及房产部门的税费。五、房屋交付使用时，甲方应配合乙方办理入住手续。如甲方未能履行协助义务，需向乙方支付伍万元整的违约金。六、如乙方未能按期支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付贰万元的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的实际损失。七、若甲方违反协议，拒绝出售该房屋给乙方，甲方需支付伍万元整的违约金，并赔偿乙方因此产生的全部损失，包括但不限于因甲方违约导致的房屋差价、重新购房的费用以及购房过程中产生的其他费用。八、待甲方的拆迁房屋建设完毕后，双方可就该房屋买卖合同签订补充协议，对房屋的具体地址、面积等进行详细规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，每份协议均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年回迁房买卖合同例文（二）出卖人（甲方）与买受人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议，双方应共同遵守并执行：1.鉴于甲方房屋已被依法拆迁，甲方自愿将其回迁所得的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得有任何反悔行为。2.鉴于上述房屋尚未进行施工，处于开发商预售阶段，甲方同意乙方直接前往开发商处，按照房屋出售价格进行选号，并确定房屋的楼层及具体位置。3.根据开发商要求，乙方需自行支付房款（房屋平均价格为每平方米XX元，具体房款依据所选楼层及位置进行核算）。此外，乙方还需按所购楼房的建筑面积，向甲方支付每平方米XX元的酬谢金。4.乙方在选定房屋楼层及位置后，应首先支付甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后，再支付三分之一；剩余部分在楼房交付后十日内支付完毕。5.双方确认，开发商开发的回迁楼房应位于指定地段。若回迁房屋位置不符，乙方有权解除本协议，甲方需退还已支付的酬谢金。6.乙方有权在甲方与拆迁办结算完补偿协议后，直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻挠。如需甲方提供相关手续，甲方有义务协助办理。7.若乙方无法直接与开发商签订购房协议或合同，需以甲方名义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方在办理房屋产权证、土地证及其过户手续过程中，甲方应提供所有必要的手续及资料。因甲方延误导致产权过户登记受阻，进而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，乙方均有权将房屋出租或出售，甲方不得进行任何形式的阻挠。9.本协议签订后，双方应共同遵守。甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方交纳的所有购房款、利息及酬谢金外，还需支付违约金XX元。10.双方应共同执行本协议，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应向对方支付违约金XX元。11.在本协议履行过程中，双方如发生分歧应协商解决；协商不成的，任一方均可向人民法院提起诉讼。12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。13.本协议自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_______