2024年个人房屋出租合同参考模板（三篇）

第4页共4页2024年个人房屋出租合同参考模板1、甲方对乙方的装修装饰部分不承担修缮责任。若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先获得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租，房屋内装修将归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权向乙方收取恢复工程的实际费用。2、在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。若甲方决定在租赁期间出售房屋，需提前____个月书面通知乙方，在取得乙方同意后方可进行，且乙方在同等条件下具有优先购买权。双方经协商一致，可变更或终止本合同。3、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住。（2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的。4、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。（3）损坏房屋且在甲方规定期限内未修复。（4）未经甲方书面同意改变租赁用途。（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。（6）未支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。（7）累计拖欠房租____个月以上。5、租赁期满前，乙方欲继续租赁，需在租赁期满前____个月书面通知甲方。若甲方决定在租赁期满后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期满或因不可抗力因素导致合同终止，双方应按实际情况结算租金。6、合同生效时，甲方应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时应保持房屋及设施完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方需共同参与并签字确认。7、因甲方原因导致合同提前解除，甲方应支付乙方租金总额的____%作为违约金，并支付每日租金____倍的滞纳金。因甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或折抵租金（乙方需提供有效凭证）。8、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。（4）累计拖欠房租____个月以上。（5）逾期支付费用，每逾期一天，乙方需按费用总额的____%支付滞纳金。（6）租赁期内未经甲方同意中途退租，乙方需支付合同总租金____%的违约金。（7）逾期归还房屋，每逾期一天，乙方需按原日租金的____倍支付滞纳金。9、因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。因国家政策导致的损失，双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。10、本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____地址：_____地址：_____联络电话：_____联络电话：_________年____月____日2024年个人房屋出租合同参考模板（二）租赁合同编号：_____甲方(出租方)：_____，身份证号码：_____乙方(承租方)：_____，身份证号码：_____鉴于双方平等自愿的原则，甲方同意将位于_____的房产出租给乙方用于居住，双方达成以下协议：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日结束。二、月租金为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币(大写)____元(￥____元)。后续租金应提前____天支付。三、条款与责任：1.乙方入住后，应立即更换门锁，因安全问题导致的任何事故与甲方无关。若因乙方疏忽或不当使用导致火灾、电力或燃气事故等非自然灾害损失，乙方需承担责任。2.乙方不得将房屋转租、转借或转卖，不得擅自改动房屋结构。乙方需维护室内设施，如有损坏需修复或照价赔偿。同时，乙方需确保防火、防盗、防漏水及阳台安全，否则后果自负。3.乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方需遵守社区规定，自行承担水、电、气、网络、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，如无欠费、设施无损坏且无堵漏情况，甲方将退还保证金。5.甲方保证房屋无产权争议，如遇拆迁，乙方需立即搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.其他特别约定：_____四、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：水表读数____吨，气表读数____立方，电表读数____度。甲方(签字)：_____，电话：_____乙方(签字)：_____，电话：_____签订日期：____年____月____日2024年个人房屋出租合同参考模板（三）____正式文件改写内容如下____：____一、装修与维护____乙方对于所租赁房屋的装修，必须确保不损害房屋的主体结构、外墙颜色与造型及承重结构。装修所产生的全部费用，由乙方自行承担。乙方负责施工、安装或提供的房屋硬件设备和附属设施，应由乙方负责维修与更新，并承担相关费用。甲方将积极协助乙方进行相关工作。若因乙方改造或使用不当导致房屋及其设施损坏，乙方应负责按照甲方要求恢复原状，并承担修复费用。____二、费用支付____乙方应按时交纳房屋租金及水、电、暖等相关费用。____三、内部管理____乙方需自行负责出租房屋内部的消防、保安及卫生清洁管理工作，并承担由此产生的全部责任。____十、协议延续____本协议租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当满足乙方的续租要求，并有权根据市场情况适当调整租金，但租金涨幅不得超过____%。____十一、违约责任____1.若甲方在租赁期内需提前收回房屋，应事先征得乙方同意，并对乙方因此产生的损失进行赔偿。乙方因特殊情况需提前退房时，必须提前2个月书面通知甲方，并解除协议。2.若甲方未能按协议规定时间向乙方提供租赁房屋，每逾期一日，应按乙方日租金的万分之_____支付违约金。逾期三十（30）日未交付的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的保证金，同时追缴滞纳金和违约金。3.若乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期三十（30）日未交纳的，甲方有权解除协议，并从保证金中扣除乙方应交纳的租金，同时追缴滞纳金和违约金。4.乙方应在收到甲方缴费通知后七（7）日内缴纳电费、水费、集中供暖费（如发生）。逾期缴纳的，每逾期一日，应按逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。5.租赁期间，乙方发现房屋损坏并提出维修要求的，甲方应在收到书面通知当日开始维修（除乙方故意毁损外）。甲方未按约定及时维修的，乙方有权自行维修，费用从租金中抵扣。若甲方逾期十（10）天未开始维修或一次维修超过三十（30）天仍未完成，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权退租或要求减少租金，甲方应承担相应责任。6.任何一方违反协议约定，给守约方造成实际损失的，应赔偿守约方全部损失。____十二、免责条件____1.因必要的或例行的建筑物维护保养导致公共设施停止使用的，甲方应提前24小时书面通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时。甲方对此不承担责任。2.“不可抗力”指协议双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等。出现不可抗力时，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。因此导致协议部分或全部不能履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。租赁标的因不可抗力受损或灭失的，协议自然中止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。____十三、协议期满____协议期满后，若甲方需继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。未续租或协议解除的，乙方须按时搬离并清空房屋。搬迁后十五（15）日内仍有遗留物品的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。____十四、争议解决____本协议履行过程中发生的争议，应首先通过双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权根据《中华人民共和国民法典》的规定，