2024年北京设备租赁合同例文（二篇）

第4页共4页2024年北京设备租赁合同例文北京_____房屋服务公司(以下称甲方)自____年____月____日起，将位于北京市_____(地点)、建筑面积为____平方米的房屋及其设备出租给_____(以下称乙方)作为馆舍使用。如发现房屋结构、设施或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。据此，双方达成以下租赁协议：1.乙方须自本合同生效之日起，按年度以外汇支票支付____美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)租金。收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的调整，提前三个月通知乙方调整租金。2.甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，相关费用由乙方按相关规定支付。若因甲方维修不及时导致供应中断，甲方将酌情减少相应费用。3.甲方对出租房屋进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：-屋顶漏雨，地板损坏-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新-管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换-灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫-围墙、栅栏、庭院道路的维修-房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，无法继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方需按期迁出。若乙方未及时通知甲方或在接到通知后未配合维修，由此造成的损失由乙方承担。若房屋状况对乙方安全或健康构成威胁，乙方有权随时解除合同。5.乙方对承租的房屋、设备及庭院设施负有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方需负责修复或赔偿。但对设备的自然损耗，乙方无需承担责任。6.经甲方同意，乙方可进行自费装修或增添固定装置和设备，但需承担相应损失费，并在租赁结束时可拆除。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。7.乙方需扩建、改建房屋或新建房屋，须经甲方同意并签订补充协议。对房屋、庭院的乱拆、乱搭造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担，且不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。9.因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。如因市政建设需要收回房屋，甲方需提前三个月通知乙方，并提供其他房屋。10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋。退房需提前一个月通知甲方，双方在确认房屋及其设备完好(除自然损耗外)后，办理终止租赁手续，租金按终止日结算。11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在期满前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同以中文和_____文各执一份，两种文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____日期：_____日期：_____2024年北京设备租赁合同例文（二）租金标准本合同一经签订，若租赁双方选择解除、中止或变更租赁关系，双方仍须按约定向丙方支付相应佣金。第七条房屋维护及维修甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得危及乙方人身安全。乙方应严格遵守国家及北京市相关法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。租赁期间，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在收到通知后的七日内完成维修。逾期不修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方因保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内需将房屋部分或全部转租给他人时，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除经甲乙双方协商一致，可解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.延迟交付房屋达七日。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.[具体情形待补充]。乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达[具体天数]日。2.欠缴各项费用达[具体金额]元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。7.擅自将房屋转租给第三人。8.[具体情形待补充]。其他合同解除情形。第十条违约责任甲方出现第九条第三款所列情形之一的，应向乙方支付月租金200%的违约金。乙方出现第九条第四款所列情形之一的，应向甲方支付月租金200%的违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前[具体天数]日通知对方，并按月租金的200%支付违约金。甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日租金的[具体百分比]标准支付违约金。丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同争议解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项[具体约定事项待补充]本合同经三方签字盖章后生效，一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人签章：[签章]承租人签章：[签章]委托代理人：[姓名]国籍：[国籍]联系方式：[联系方式]