2024年二手房定金合同例文（五篇）

第5页共5页2024年二手房定金合同例文经过双方的友好协商，甲方同意在清偿标的房屋的按揭贷款后，将编号为《商品房买卖合同》中的买方权利义务整体转让给乙方。为明确双方权益，特制定以下条款，双方应共同遵守。一、转让价格及支付方式1.根据编号为《商品房买卖合同》的买方权利义务，转让价格为人民币____万元。2.本协议签署后____个工作日内，甲乙双方需前往银行支行设立共管账户。3.共管账户设立后三个工作日内，乙方应将人民币____万元转入该共管账户。4.甲方在完成标的房屋银行贷款偿还，解除与_____有限公司的编号为《商品房买卖合同》的关联，并撤销相关合同备案及房屋预告登记后，须立即短信通知乙方。乙方自收到通知之日起____个工作日内，将人民币____万元转入共管账户。5.乙方与开发商_____有限公司签订新的《商品房买卖合同》（内容与原合同除编号及买方变更为乙方外保持一致），并取得相应的正式不动产发票后____个工作日内，需短信通知甲方。甲方在收到通知后，应提前三天通知乙方，以便共同向银行支行申请解付共管账户中的人民币____万元给甲方。二、双方保证与承诺1.甲方保证在协议签署后____个工作日内完成房屋贷款偿还及解除合同相关手续。2.甲方保证在协议签署后____个工作日内，乙方能够与开发商_____有限公司签订新的《商品房买卖合同》并取得相应发票。3.乙方保证按照协议规定的时间向共管账户转账。三、违约责任1.如乙方未按第一条第3款规定转账，应按逾期天数，每日按应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同。2.如乙方未按第一条第4款规定转账，应按逾期天数，每日按应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____万元的违约金。3.如乙方违反第一条第5款规定，逾期通知的，应按协议总价款的日万分之一支付违约金。收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次需支付人民币____万元的违约金。4.如甲方未按第二条第1、2款规定办理，应按逾期天数，每日按协议总价款的日万分之一支付违约金。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币____万元的违约金。5.若甲方办完所有手续后，因乙方原因不签订《商品房买卖合同》，乙方须赔偿甲方人民币____万元的违约金。6.如开发商提供的《商品房买卖合同》与原合同除买方变更为乙方外其他条款不一致，乙方有权拒绝签订，不属于第三条第4款规定的情况，且甲方须赔偿乙方人民币____万元的违约金。四、争议解决1.如在执行协议过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意提交海南仲裁委员会进行仲裁。五、其他条款1.无论因何种原因单方解除合同或双方协议解除，均需以书面形式通知对方或达成书面约定。乙方凭书面通知及书面约定可单方解付共管账户中的资金。2.双方的法定联系方式如下，通过指定地址发送的函件、短信、电邮视为已履行通知义务。3.本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字后生效。4.甲方与_____有限公司于____年____月____日签订的编号为的《商品房买卖合同》为本协议附件。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年二手房定金合同例文（二）____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元，需由乙方预先支付的定金为____元，此定金在乙方支付购房款时转为购房款的一部分。第三条乙方应于____年____月____日前，将全部购房款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行账户。甲方指定银行为_____，银行账号为_____。第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门核发的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交付地点为_____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方所购置的房屋进行保修。第五条在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司对购置的房屋进行管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，携带本合同及相关证件至北京市_____房地产交易管理部门，办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证书，并按规缴纳相关税费。第七条除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定交付日次日起计算，至实际交付日止，甲方每日按乙方已支付房价款的万分之_____(大写)计算违约金。若逾期超过____日(遇法定节假日顺延)，甲方仍未交付，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应在____日内双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及按利率计算的利息。第八条本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未按期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款日次日起算，至实际付款日止，乙方每日按延期交付房价款的万分之_____(大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)，乙方仍未付款，甲方有权解除本合同。此时，乙方已支付的定金不予退还。第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十条双方因履行本合同产生纠纷，应优先协商解决。协商无果时，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷：1、提交北京仲裁委员会进行仲裁。2、任何一方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本共两份，甲乙双方各执一份，副本____份，其中一份交由房地产交易管理部门存档，______。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日预售登记机关：(章)经办人____年____月____日2024年二手房定金合同例文（三）____房地产转让合同________第一条土地使用权年限____本房地产土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方确认并保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系。乙方已对甲方上述转让的房产具体状况做了充分了解，并自愿购买。____第二条产权现状____本房地产未设定抵押且未被查封，卖方享有完全的处分权。____第三条户口迁移____本房地产所附着的户口，甲方承诺于该房屋所有权转移之日起____日内迁出。若逾期，则以该房地产转让总价款为基数，按每日万分之_____向买方支付违约金。____第四条转让价款____经甲乙双方协商一致，同意本合同项下房地产及其配套设施的总价款为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元整）。____第五条交易定金____本房地产交易定金为人民币：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元整）。该定金交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账户，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。____第六条付款方式____经甲乙双方协商一致，乙方于该房屋所有权转移当日，将首付房款人民币（大写）____（小写____元整）存入甲方指定账户；剩余房款人民币（大写）（小写____元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，具体金额以贷款银行确定的余额为准。如按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足。待物业交割后当日内，乙方向甲方结清全部房款。____第七条税费承担____双方约定，测绘费、土地增值税由甲方承担；契税、产权登记费、房地产交易服务费由乙方承担。因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。____第八条房地产交付____卖方应当于____将该房地产交付买方，并履行以下手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2.交付该房地产钥匙。____第九条延迟交房的违约责任____除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。____第十条产权转移登记____买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。____第十一条其他违约责任____任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。____第十二条不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。____第十三条法律适用与纠纷解决____因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第____种方式解决：1.向济南市仲裁委员会申请仲裁；2.向____人民法院起诉。____第十四条合同数量及持有____本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。____第十五条合同生效____本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房定金合同例文（四）甲乙双方，分别为出卖方(甲方)：_____和购买方(乙方)：_____，在公平公正、自愿协商的基础上，就房产买卖事宜达成一致，特订立本合同条款如下，以供双方共同遵守。第一条甲方同意将位于____的房地产[房屋建筑面积为____平方米]出售给乙方。乙方已充分了解并接受该房产的现状，愿意购买。第二条合同签署时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应配合乙方办理产权转移手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。第三条合同生效后，甲方对房产的所有使用、收益、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。第四条甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方承诺按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房产的《买卖合同》。第五条违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房产，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿____元人民币的经济损失。2.乙方如未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房产存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。第六条合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同共五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年二手房定金合同例文（五）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）居间方：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：____第一条房屋基本情况____1.甲方所售房屋位于____区_____新村(弄)____幢____室，结构为_____，建筑面积____平方米。房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。2.甲方所售房屋附属设施包括（含自行车库）：___________________________________________________________第二条交易价格及税费____1.甲乙双方经协商，确定房屋总金额为（人民币）_____元整（含附属设施费用）。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。2.双方约定，交易税费由____方承担或按照国家规定各自承担。3.甲方自愿将其房屋所有权证和土地证交由中介方保管。____第三条合同签订及委托____1.甲乙双方约定于____年____月____日之前签订正式房屋买卖合同。如任何一方未按时签订，视为违约。2.甲乙双方共同委托_____办理房产交易过户手续。____第四条房款支付方式____（具体支付方式及时间节点）____第五条中介服务费____中介服务费按以下第