转让合同地皮转让协议书

合同编号：__________转让合同地皮转让协议书转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于转让方拥有位于______市______区（县）______街道的地皮一块，该地皮使用权证号为______，证载面积为______平方米；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就转让方将其拥有的地皮使用权转让给受让方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1转让方同意将上述地皮使用权转让给受让方，地皮使用权证号______，证载面积______平方米。1.2受让方同意购买并接受转让方所转让的地皮使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，地皮使用权的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款总额的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.3受让方余下的______%的转让价款，应按照双方约定的付款进度和时间支付。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起______个工作日内，协助受让方办理地皮使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2受让方应承担办理转让手续所需的一切费用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，必要时可咨询法律专业人士。2.合同内容应符合国家法律法规的规定，不得含有非法内容。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审核，确保不违反国家法律法规。3.确保合同条款的准确性和明确性，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和审查合同条款，必要时可请法律专业人士协助起草或修改。4.注意合同的履行期限和付款进度，确保合同的顺利履行。解决办法：在签订合同前，明确合同的履行期限和付款进度，并在合同中予以约定。5.注意合同的违约责任条款，确保在发生违约情况时，能依法维护自身权益。解决办法：在签订合同前，认真审查违约责任条款，确保违约责任明确、合理。6.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决。解决办法：在签订合同前，明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.转让方：指依法拥有地皮使用权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受转让方所转让的地皮使用权的一方。3.地皮使用权：指国家土地使用权的一种，指用于建设、经营等目的的土地使用权。4.转让价款：指受让方支付给转让方的地皮使用权的购买价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。8.变更登记：指土地使用权人在土地使用权证载明的权利范围内，因权利人名称、用途等发生变化时，需向土地管理部门申请办理的登记手续。应用场合：1.当转让方希望将位于特定地点的地皮使用权转让给受让方时。2.当受让方希望购买并拥有地皮使用权以进行建设、开发或其他合法用途时。补充条款：1.地皮使用权的具体位置、界址和地形地貌等详细信息。2.转让方对地皮的使用限制和受让方应遵守的规定。3.地皮使用权转让过程中可能涉及的税费及其承担方式。4.转让方对受让方使用地皮的要求和限制，如环保、建筑规范等。5.受让方在使用地皮期间应承担的社会责任和对周边环境的影响。6.地皮使用权转让后的维护和保养责任分配。7.合同的变更、解除和终止条件及相应的程序。8.双方对于合同秘密的保密义务和知识产权的保护。9.合同的继承、转让条件和相关程序。10.双方对于合同争议的解决方式，包括仲裁或诉讼的适用。附件列表：1.地皮使用权证原件及复印件。2.