2024简单版小产权买卖合同范本

合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________代表人：________________________联系方式：_______________________买方：全称：____________________________地址：____________________________代表人：________________________联系方式：_______________________买方愿意购买上述房产，并自愿承担相关权利和义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道____号，证载面积为____平方米。1.2房产现状：____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____元整）购买上述房产。2.2买方应在签订本合支付人民币____元作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给买方使用。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并承担房产过户手续办理的相关费用。4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，共同完成房产交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付应付金额的____%作为滞纳金。5.3卖方未按约定时间交付房产的，应按照逾期天数赔偿买方人民币____元/天的经济损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表人（签名）：______________代表人（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.房产合法性：确保所交易的房产符合国家法律法规，具备合法的产权证明，无任何法律纠纷。解决办法：卖方应提供房产的合法权属证明，如房产证、土地证等，并保证房产未涉及任何法律纠纷。2.房产现状：了解并明确房产的现状，包括使用情况、设施设备、structuralintegrity等。解决办法：双方可共同对房产进行实地查看，以了解房产的现状。如有需要，可聘请专业机构进行房产评估。3.购买价格和支付方式：明确购买价格，并约定支付方式和时间表。解决办法：在合同中明确约定购买价格、定金金额、支付时间及剩余款项支付方式。4.交付和过户：约定房产交付时间及过户手续办理方式。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续办理方式，包括所需费用和责任。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。解决办法：在合同中约定具体的违约责任和赔偿方式，包括滞纳金、经济损失赔偿等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定位置，具有固定结构和附属设施，可用于居住、生产经营或其他用途的不动产。2.产权证明：指证明不动产所有权、使用权、收益权和处置权的法律文件，如房产证、土地证等。3.定金：指买方在签订合支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将不动产的所有权、使用权、收益权和处置权从一方转移到另一方的手续。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定支付的额外费用。6.经济损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的经济损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.小产权房产买卖：适用于买卖双方之间的非正式产权房产交易。2.私人房产交易：适用于个人之间的房产买卖。3.简化的房产交易：适用于交易双方希望简化交易程序的情况。补充条款：1.房产inspect：双方应在合同规定的时间进行房产inspect，以确保房产的实际情况与合同描述相符。2.交易时间限制：双方应在合同规定的期限内完成交易，否则合同自动终止。3.额外费用：如交易过程中产生额外费用，如手续费、税费等，应由双方协商承担。4.房产过户：详细说明过户手续的办理流程，包括所需文件、费用和责任。5.违约处罚：明确违约行为的处罚措施，如滞纳