门市房租赁合同书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应按租赁期限的实际占用时间计算租金，多退少补。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应按约定时间交付乙方租赁房屋，并保证房屋及附属设施的质量和使用功能。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。6.2乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.3乙方应按时支付租金和押金，遵守国家法律法规及甲方规章制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋及附属设施存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程，并追究其法律责任。2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等与甲方描述的一致。如发现实际情况与描述不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。3.租金支付及滞纳金问题：乙方应按照合同约定的时间支付租金，避免逾期支付导致产生滞纳金。如乙方确有困难无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决。4.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方对押金退还有异议，可要求甲方提供相关费用明细，或协商解决。5.违约责任问题：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。如发生违约情况，双方可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.法律纠纷：指合同履行过程中发生的争议。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法审理民事案件的组织。应用场合：1.门市房租赁：适用于甲方将其拥有的门市房出租给乙方使用的场景。2.商业空间租赁：适用于其他商业空间的租赁合同，如办公室、商场柜台等。3.租赁期限调整：当乙方需要延长租赁期限时，可作为调整租赁合同的参考。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋的目的仅为（请填写具体用途，如商业经营、办公等），不得用于非法活动。2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应在租赁期间为房屋及自身经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。4.房屋转让：如甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。5.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金