简单购房合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方另行达成的约定处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：乙方在签订合同前应核实自身的购房资格，甲方应核实乙方的付款能力。2.房屋描述应真实、准确，如有虚假应承担相应责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，确认无误后签订合同。3.房款支付及交付时间应明确，避免延期履行。解决办法：甲方应按时履行合同义务，乙方应按时支付房款。4.过户费用及附属设施归属应明确。解决办法：双方在合同中约定过户费用承担方及附属设施归属。5.双方应严格遵守合同条款，如发生违约应承担违约责任。解决办法：双方在合同中约定违约责任及赔偿方式。6.争议解决方式应明确，选择仲裁或诉讼。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式。7.合同的签订、履行、变更、解除及终止均应符合法律法规规定。解决办法：双方在签订合遵循法律法规，确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即购房人。3.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件，包括户籍、税收、购房限制等。4.付款能力：指购买方具备支付购房款的能力。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按合同约定时间交付给乙方。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。10.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及家具、家电等附属设施的转移。4.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有家具、家电等附属设施，包括名称、型号、数量等信息。2.付款方式及时间：约定乙方支付房款的具体方式、时间及分期付款的期数和利率。3.交付及过户时间：明确双方履行交付及过户义务的具体时间，包括房屋交付和所有权转移的时间。4.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。5.房屋保险：约定房屋在买卖过程中的保险责任及保险费用承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的履行及房屋交付后租赁合同的变更。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证