门面租赁合同书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2乙方承租甲方上述门面房，用于____________________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权利争议。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方在租赁期内应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权利争议。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明及相关文件，以确保其对房屋拥有完全的产权。2.承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。解决办法：双方应在合同中明确约定用途，并在租赁期内，承租方不得擅自改变房屋结构。如有需要，应提前与出租方协商并获得同意。3.承租方应按时支付租金和押金。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式和时间。承租方未按时支付租金的，出租方有权按约定收取滞纳金，并在严重违约时解除合同。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并承担可能的维修费用。解决办法：双方应在合同中明确交房标准和时间。租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应承担维修费用。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并提前通知对方。解决办法：双方应在合同中明确变更和解除合同的条件和程序。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，按约定向出租方支付的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，按约定向对方支付的额外费用。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商业区域的门面房。2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公大楼、商务楼的办公室。3.仓库租赁：适用于各类企业、个人租赁仓库存储货物。4.土地租赁：适用于租赁农田、工业用地等。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，及宠物相关管理规定。2.装修条款：明确承租方是否可以进行装修，及装修审批程序、标准等。3.广告条款：明确承租方是否可以在门面进行广告宣传，及广告内容、形式等要求。4.保险条款：要求承租方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.合同延期条款：明确租赁期满后，承租方是否有权续租，及续租条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租方对房屋拥有完全的产权。2.房屋现状照片：记录房屋及附属设施的现状，作为交房标准依据。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金。4.