门面房租房合同参考模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述门面房用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及甲方规章制度。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款达成一致理解。2.核实甲乙双方的名称和身份信息，确保合同主体的合法性。3.确认租赁房屋的地址、面积和用途，确保租赁的房屋符合乙方的经营需求。4.注意租赁期限的约定，确保双方对租赁起始和结束时间有明确约定。5.关注租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。6.注意押金的金额和退还条件，确保合同解除或到期时押金的退还顺利进行。7.了解甲方和乙方的权利义务，确保双方在租赁期间的行为符合合同约定。8.注意合同的变更、解除条件和违约责任，确保在出现争议时有所依据。9.明确争议解决方式和地点，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。10.保留好合同正本，确保合同的完整性和可追溯性。具体解决办法：1.对合同条款有疑问时，及时与对方沟通，寻求明确解释。2.如有特殊需求或情况，可在合同中增加附加条款，以满足双方需求。3.涉及金额和时间等关键信息，应仔细核对，确保无误。4.如遇逾期支付租金等情况，应及时提醒对方，避免产生滞纳金。5.在合同中明确押金的退还方式和时间，避免解除合同或到期时产生纠纷。6.在履行合同过程中，如一方未履行义务，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法维权。7.如有合同变更或解除需求，应及时书面通知对方，并签订相应的协议。8.在发生纠纷时，可先尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业租赁门面房开展经营活动。2.房东出租门面房给租户使用。3.租赁双方对门面房的使用权和租金有明确约定的情况。补充条款：1.房屋设施维修责任：明确房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.营业许可：明确乙方在租赁期间需办理的营业许可证或其他相关手续。4.房屋改造：约定乙方是否可以对房屋进行改造，以及改造的范围和条件。5.提前解除合同：约定在合同期内，甲乙双方提前解除合同的条件和违约责任。6.租赁期满后续约：约定租赁期满后，双方是否可以续约