商品房买卖合同填制考核办法

-PAGE1PAGE商品房买卖合同填制考核办法XX司合字[2023]第010号2023年7月12日印发鉴于我司在售项目不断递增，销售面积日益扩大，商品房买卖等销售租赁合同签订数量大幅增加的情况，为了能够高效率的完成商品房买卖等合同的签订及审核工作，保证公司合同备案及回款的速度，使商品房买卖等合同签订规范化、制度化、统一化，提高合同签订的效率，避免出现合同签订的重大失误和由此产生的法律风险，特制订本考核办法。一、考核对象（1）自售项目现场负责商品房买卖合同签订的置业顾问。（2）销售代理公司。二、考核标准及扣罚金额（一）商品房买卖合同填制考核1、合同附件所附标准错误（1）合同附件交楼标准不正确（将毛坯交楼标准附为装修交楼标准或所附装修标准错误等），扣罚300元/次。（2）合同附件中补充协议及附图不正确，扣罚100元/次。2、合同重要条款及内容填制错误（1）项目地址填写不正确或未填写，扣罚100元/次。（2）地上/下层数填写不正确，扣罚100元/次。（3）合同面积填写不正确，扣罚100元/次。（4）合同单价、金额及付款方式等填写不正确，扣罚100元/次。（由财务部审核考核）（5）交楼时间填写不正确，扣罚100元/次。（6）商品房用途项填写不正确（如商业写为住宅），扣罚100元/次。（7）非买受人本人签字或买受人签字位置不正确，扣罚100元/次。（8）缺本人手印、骑缝手印，扣罚20元/次。（9）合同内容书写不规范，如大写金额填写不正确、信息涂抹等，扣罚20元/次。3、合同相关证件信息填制错误身份证、建设工程规划许可证等证件信息填写不正确或证件信息涂改、信息填写不完整，扣罚20元/次。4、合同所附重要资料缺失（1）合同中缺少资料，如应附的结婚证、合法证件等复印件以及商业贷款确认书等资料，或提供的证件复印资料模糊无法确认等，扣罚20元/次。（2）需提供家庭情况购房人家庭及住房情况申报表的项目，未提供申报表或成员情况表未完整填写及填写错误的，扣罚20元/次。（3）商品房买卖合同所涉及的日照、特殊用途商铺、首层花园、公共配套设施及非标准层高等相关问题的信息的确认及考核，按XX司合字[2023]第009号《关于商品房销售涉及相关法律风险防范管理的规定》执行。5、认购书填制错误认购书中信息填写不正确或信息涂改、字迹模糊，一律扣罚20元。6、预告登记错误（1）预告登记位置签字错误，10元/次。

（2）返回的预告登记缺少材料（包括复印件不清晰），10元/次。7、其他其他出现的问题按扣罚20元/次考核。如合同中应打“√”处未勾画标记等。【土地使用权出让合同号】、【现定名】、【预售商品房】等处均需打“√”。（二）车库买卖合同填制考核车库合同（含认购书）填写错误，一律扣罚20元。（三）商铺租赁合同填制考核商铺租赁合同填写错误，一律扣罚20元。三、扣款办理营销部根据《商品房买卖合同审批表》中财务部及合同管理部审核意见中标明的问题，与现场核实后，月底前填制《商品房买卖合同考核情况登记表》（见附件），此表抄送财务部及合同管理部。属本公司项目现场置业顾问自售的，由营销部扣罚至本人；属销售代理公司代理销售的，由营销部确认后，扣罚金额从代理费中直接扣除。如因公司相关责任人的失职、渎职行为，给公司造成不良影响或经济损失的，相关部门应对相关责任人进行失职问责并追究其经济赔偿责任，同时视情节轻重，公司予