青岛房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付该房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间使用的水、电、燃气等消耗品费用。4.3租赁期间，如房屋发生损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期间，乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或正常使用问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。第六条提前解约6.1甲方提前解约的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2除本合同第六条规定的提前解约情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应互相提供身份证明、联系方式等证明材料，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如有特殊情况需要延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方并签订书面协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、支付时间等，如有变更，应双方协商一致并签订书面协议。4.费用承担：明确双方承担的费用项目，避免因费用承担问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确双方承担的费用项目，如有特殊情况需调整，应提前一个月通知对方并签订书面协议。5.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并明确维修责任分配。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，如有损坏，应按照合同约定承担维修责任。双方应妥善保管维修记录，以备不时之需。6.提前解约：明确提前解约的条件及违约责任，避免因解约产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解约的条件、违约责任及违约金金额等。在解约时，双方应按照合同约定办理相关手续。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。如双方达成一致，应签订书面协议作为合同附件。8.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除日期止。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.提前解约：指合同履行期间，双方或一方提前终止合同关系的行为。7.合同变更：指合同履行期间，双方就合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同履行期间，双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁代理公司出租管理的房屋。3.房屋租赁双方为国内居民或企业。5.租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务。补充条款：1.宠物条款：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的分担。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.转租条款：明确乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。5.提前解约条款：详细规定提前解约的条件、通知期限和违约责任。6.合同终止后的遗留问题处理条款：包括房屋返还时的状态要求、遗留物品的处理等。附件列表：1.房屋所