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文档简介
灵活面积商铺租赁合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_________________________________
法定代表人:__________________________
联系电话:_________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_________________________________
法定代表人:__________________________
联系电话:_________________________
鉴于甲方为商铺的合法所有者或授权管理人,乙方有意租赁甲方的商铺进行商业经营,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守。
第一条租赁物的描述
1.1甲方同意将位于_____________________的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为__________平方米,具体位置、结构、设施等详见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁物仅用于_____________________(具体经营内容)。
2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途,如需变更,必须事先征得甲方书面同意。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
3.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前____个月书面通知甲方,双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币__________元/平方米/月,每月租金总计为人民币__________元。
4.2租金支付方式为每______个月支付一次,乙方应于每______个月的第____日前支付给甲方。
第五条保证金
5.1乙方应于本合同签订之日起____天内支付保证金人民币__________元给甲方。
5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务,包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。
5.3租赁期满或合同提前终止,乙方履行完毕本合同项下所有义务后,甲方应无息退还保证金。
第六条租赁物的交付与验收
6.1甲方应于本合同签订之日起____天内将租赁物交付给乙方使用。
6.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收,如有异议,应在接收之日起____天内书面通知甲方。
第七条租赁物的维护与修缮
7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮,保证租赁物的正常使用。
7.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护和清洁工作。
第八条转租与转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
8.2如乙方需转租或转让,应提前____个月书面通知甲方,并经甲方同意。
第九条合同的变更与解除
9.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
9.2如遇不可抗力或双方协商一致,可提前解除合同。
第十条违约责任
10.1如乙方逾期支付租金,应按日支付逾期租金总额______%的违约金。
10.2如甲方未按期交付租赁物或租赁物存在严重缺陷,影响乙方正常使用,甲方应承担相应的违约责任。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
法定代表人(签字):_______________
日期:____年____月____日
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字
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