2024年商铺店面租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年商铺店面租赁合同参考样本一、物业状况1、该物业设有一间公共卫生间，其用途被指定为_____。2、当前店内装饰简洁，其中包含的吊扇和灯具所有权归甲方所有。在合同执行期间，乙方增设的任何设施和设备将归属乙方；合同终止后，乙方有权拆除并收回其个人增设的设施及设备。二、租赁用途1、乙方保证租赁该物业用于_____的合法经营，并承诺不从事任何违法活动。2、未经甲方事先书面同意，以及在未获得相关部门批准之前，乙方不得擅自更改上述规定的使用用途。三、交付日期与租赁期限1、合同签署生效后，甲方立即向乙方交付该物业。租赁期共计_____2____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方需如期归还。若乙方有续租意愿，须在同等条件下享有优先权，并需在租赁期结束前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、如甲方需提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并承担乙方寻找替代物业的交通费、通信费、劳务费、经营损失等费用及各种损失。四、租金、支付方式与保证金1、双方同意，该物业每月租金为（人民币）____元，仓库每月租金为____元，合计____元。每月的水电费将根据实际用量计算支付。公共卫生间使用费为每月五元，卫生间的水电费由甲方承担。2、租金每月底支付一次，甲方在收到租金后应向乙方出具收据。3、甲方每月代收店面租金，并向乙方开具收条作为租金支付证明。在甲方许可的情况下，乙方也可直接向甲方支付租金。4、店面保证金为____元，乙方应在合同生效时支付给甲方。合同终止时，甲方应退还保证金给乙方。五、保证金与其它费用1、乙方在接收物业时，需向甲方支付租赁保证金，金额为（人民币）____元。甲方收取保证金后向乙方提供收款凭证。2、租赁期间，乙方应支付因使用店面（不包括公共卫生间）所产生的水、电等费用，按实际用量计算。3、保证金在合同终止时由甲方退还给乙方。六、店面使用要求与维修责任1、租赁期内，甲方确保店面的使用安全。乙方需妥善使用并维护店面及附属设施。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责维修，如乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2、因不可抗力导致的店面损坏或乙方损失，双方互不承担责任。如遇拆迁、地震等自然灾害，合同即告终止。3、甲方保证对店面拥有合法所有权，并确保无第三方对店面提出权利要求。如出现第三方干扰，甲方应协助解决，并防止第三方对承租店面进行停水停电等干扰乙方正常经营的行为。七、其他条款1、未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。2、双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。3、合同履行中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，双方同意提交物业所在地法院诉讼解决。4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____房租代收人：_____（签字）____年____月____日2024年商铺店面租赁合同参考样本（二）甲方：_____乙方：_____经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。4、租金(1)门面月租金双方协商为____元，乙方在合同签订时____次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。(2)甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_____，电表底数度数_____。5、租赁责任(1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。(2)甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。(3)合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。7、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人