2024年建筑工程施工合同管理细则研究

2024年通用建筑工程施工合同管理细则研究本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付进度及时间第四条工期及进度计划4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划及要求第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量检验及验收5.3质量争议的处理第六条施工安全及环境保护6.1安全管理要求6.2安全事故的处理6.3环境保护及污染防治第七条变更及调整7.1合同变更的条件7.2变更程序及方式7.3变更导致的费用调整第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额的计算及支付8.3违约争议的处理第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件及后果第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密义务及期限11.3保密违约的责任第十二条合同的转让及分包12.1合同转让的条件12.2转让程序及通知12.3分包的条件及程序第十三条甲方义务及责任13.1提供施工条件及资料13.2支付合同价款及进度款13.3履行合同约定的其他义务第十四条乙方义务及责任14.1按期完成施工任务14.2保证施工质量及安全14.3履行合同约定的其他义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是______________，是本合同的委托方，负责提供施工条件、支付合同价款及履行合同约定的其他义务。1.2乙方名称及定义：乙方指的是______________，是本合同的施工方，负责按期完成施工任务、保证施工质量及安全并履行合同约定的其他义务。1.3丙方名称及定义：丙方指的是______________，是本合同的监理方，负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述：本合同涉及的工程是______________，工程地点位于______________，工程内容包括______________。2.2施工范围：乙方应按照合同约定的施工范围进行施工，包括但不限于______________。2.3工程量清单：详见附件一，工程量清单列出了本合同涉及的各项工作内容和工程量。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同的总价为人民币______________元（大写：____________________元整），包括但不限于工程量清单中列出的各项工作内容和工程量。3.2价格调整机制：合同总价在合同有效期内不做调整，除非双方另有约定。a)合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%；b)工程进度达到50%时支付合同总价的30%；c)工程竣工并验收合格后支付合同总价的40%。第四条工期及进度计划4.1开工日期：本工程的开工日期为______________。4.2竣工日期：本工程的竣工日期为______________。4.3进度计划及要求：乙方应按照约定的工期及进度计划完成施工，具体进度计划和要求详见附件二。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保施工质量符合合同约定的要求。5.2质量检验及验收：甲方或其委托的丙方应对施工过程进行质量检验，乙方应配合进行验收。验收不合格的工程部分，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量争议的处理：如对施工质量存在争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果处理争议。第六条施工安全及环境保护6.1安全管理要求：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。6.2安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并采取有效措施防止事故扩大，同时按照相关法规和标准承担相应责任。6.3环境保护及污染防治：乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染和损害。第八条变更及调整8.1合同变更的条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，经甲方同意后，双方可签订书面变更协议，作为本合同的补充。8.2变更程序及方式：变更协议应详细列明变更的内容、范围、工程量和价款调整等事项，经双方签字盖章后生效。变更导致的费用调整应按照双方约定的价格调整机制进行计算。8.3变更导致的费用调整：如变更导致合同价款的增减，双方应按照约定的价格调整机制确定变更后的合同价款。第九条违约责任及赔偿9.2赔偿金额的计算及支付：违约金计算从违约行为发生之日起至违约行为结束之日止，双方另有约定的除外。违约方应在收到违约金通知后的七个工作日内支付赔偿金。9.3违约争议的处理：如因违约行为产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______________年。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。a)工程竣工并验收合格；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的与工程有关的全部技术资料、商业信息和其他双方约定需要保密的信息。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为______________年。11.3保密违约的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的直接经济损失的______________倍。第十二条合同的转让及分包12.1合同转让的条件：未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序及通知：如需转让合同权利和义务，应提前______________天书面通知对方，并经对方书面同意。12.3分包的条件及程序：乙方不得将合同工程的全部或部分分包给第三方，除非双方另有约定。如需分包，应提前______________天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十三条甲方义务及责任13.1提供施工条件及资料：甲方应按照合同约定提供施工场地、施工资料和施工条件，确保乙方能够顺利施工。13.2支付合同价款及进度款：甲方应按照约定的时间和方式支付合同价款及进度款。13.3履行合同约定的其他义务：甲方应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于提供必要的协助、配合和监督。第十四条乙方义务及责任14.1按期完成施工任务：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。14.2保证施工质量及安全：乙方应确保施工质量符合合同约定，并采取有效措施保障施工安全。14.3履行合同约定的其他义务：乙方应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于遵守施工规范、接受甲方和丙方的监督、配合验收等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本合同涉及的各项工作内容和工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。附件二：施工进度计划详细制定本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间和里程碑等。附件三：施工方案详细阐述本工程的施工方案，包括施工方法、工艺流程、施工组织设计等。附件四：施工图纸提供本工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件五：质量标准及检验方法详细列出本工程的质量标准及检验方法，包括材料验收标准、施工过程验收标准、竣工验收标准等。附件六：安全施工措施详细制定本工程的安全施工措施，包括安全管理制度、安全防护设施、安全培训教育等。附件七：环境保护措施详细制定本工程的环境保护措施，包括环境保护设施、污染防治措施、环保培训教育等。附件八：变更协议如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件九：违约金计算公式附件十：保密协议详细列出保密信息的定义及范围、保密义务及期限、保密违约的责任等内容。附件十一：转让协议如有合同转让，双方签订的书面转让协议。附件十二：分包协议如有分包情况，双方签订的书面分包协议。附件十三：验收报告工程竣工后，由甲方和丙方共同出具的验收报告。附件十四：合同履行报告定期由乙方提交的合同履行报告，包括工程进度、质量情况、安全情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款或提供施工条件的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付合同价款的每日千分之五。示例：如果甲方延迟支付合同价款，乙方可根据延迟支付的天数计算违约金，违约金金额为延迟支付金额的每日千分之五。示例：如果乙方延迟完成施工，甲方可根据延迟完成的天数计算违约金，违约金金额为延迟完成工程部分的合同价款的每日千分之五。3.双方应履行合同中约定的其他义务，如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的直接经济损失的______________倍。示例：如果一方泄露了保密信息，导致对方遭受直接经济损失，泄露方需根据泄露信息造成的经济损失计算违约金，并支付给对方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。3.分包：指承包商将合同工程的全部或部分转包给第三方施工。4.保密信息：指合同履行过程中双方交换