2024年度房地产项目设计服务协议样本

2024年度房地产项目设计服务协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条设计服务内容2.1设计范围2.2设计深度2.3设计成果交付第三条设计费用及支付3.1设计费用金额3.2设计费用支付方式3.3设计费用支付时间第四条设计周期4.1初步设计周期4.2施工图设计周期4.3设计变更周期第五条设计质量标准5.1初步设计质量标准5.2施工图设计质量标准5.3设计变更质量标准第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他条款10.1不可抗力10.2法律法规10.3合同附件第十一条甲方代表11.1甲方代表姓名11.2甲方代表联系方式第十二条乙方代表12.1乙方代表姓名12.2乙方代表联系方式第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××设计有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条设计服务内容2.1设计范围：本合同所述房地产项目的建筑设计、景观设计、室内设计等全部设计内容。2.2设计深度：按照我国相关法律法规及行业标准，完成从概念设计到施工图设计的全部阶段。2.3设计成果交付：乙方应在约定的时间内向甲方交付完整的设计成果，包括设计说明书、设计图纸、设计概算等。第三条设计费用及支付3.1设计费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.2设计费用支付方式：双方同意采用银行转账方式支付设计费用。3.3设计费用支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，甲方应支付乙方50%的设计费用；设计成果交付后七个工作日内，甲方应支付乙方剩余的50%设计费用。第四条设计周期4.1初步设计周期：自合同签订之日起，乙方应在个月内完成初步设计，并提交给甲方审核。4.2施工图设计周期：自甲方批准初步设计之日起，乙方应在个月内完成施工图设计，并提交给甲方审核。4.3设计变更周期：乙方应在接到甲方变更通知之日起，个工作日内完成设计变更，并提交给甲方审核。第五条设计质量标准5.1初步设计质量标准：符合我国相关法律法规、规范要求，满足甲方项目需求，并通过相关政府部门审查。5.2施工图设计质量标准：符合我国相关法律法规、规范要求，满足甲方项目需求，并通过相关政府部门审查。5.3设计变更质量标准：变更后的设计应符合我国相关法律法规、规范要求，满足甲方项目需求，并通过相关政府部门审查。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成设计成果，或设计成果不符合约定质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。8.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律法规。10.3合同附件：本合同附件包括合同设计任务书、设计费用明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条甲方代表11.1甲方代表姓名：×××11.2甲方代表联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××第十二条乙方代表12.1乙方代表姓名：×××12.2乙方代表联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××第十三条合同签订日期本合同签订日期：2024年1月1日第十四条合同编号本合同编号：×××××××××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同设计任务书详细要求和说明：合同设计任务书应包括但不限于项目概述、设计要求、设计阶段、设计成果要求等内容，用以明确双方在设计服务过程中的具体要求和责任。附件二：设计费用明细表详细要求和说明：设计费用明细表应详细列明各项设计费用的构成，包括设计费、审稿费、变更费等，并明确各项费用的支付时间和支付方式。附件三：设计成果交付时间表详细要求和说明：设计成果交付时间表应明确各阶段设计成果的交付时间，以便双方按时履行合同义务。附件四：设计质量标准和要求详细要求和说明：设计质量标准和要求应详细列明初步设计、施工图设计等各阶段的设计质量要求，包括符合法律法规、规范要求，满足甲方项目需求等。附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密内容和保密期限，以及违约责任。附件六：争议解决方式约定详细要求和说明：争议解决方式约定应明确双方在发生合同争议时的解决方式、地点和适用法律，以便在出现争议时双方有据可依。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于设计变更通知、设计成果审核意见、付款凭证等，用以记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付设计费用。2.乙方未按约定时间完成设计成果，或设计成果不符合约定质量标准。3.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定时间完成设计成果，或设计成果不符合约定质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。3.双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在合同签订后三个月内未支付设计费用，根据违约行为1，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%，即支付人民币1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：合同履行是指双方按照合同约定履行各自的义务，包括支付设计费用、完成设计成果等。3.设计成果：设计成果是指乙方根据甲方要求完成的设计说明书、设计图纸、设计概算等。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5