房产抵押个人贷款协议范本（2024版）

房产抵押个人贷款协议范本（2024版）本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产所有权证号2.4房产评估价值2.5抵押比例3.贷款人义务3.1按时还款3.2保持房产价值3.3配合办理抵押登记手续3.4不得转移房产所有权4.贷款人权利4.1按约定取得贷款4.2要求提供担保4.3解除或终止合同的权利4.4追究违约责任的权利5.违约责任5.1贷款人违约5.2抵押人违约5.3违约处理方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他约定8.1贷款人及抵押人应遵守的法律法规8.2合同的保管8.3通知与送达8.4合同的份数及签署9.定义与解释9.1贷款人9.2抵押人9.3房产9.4抵押权9.5违约10.附加条款10.1补充协议10.2附件11.签署日期12.签署地点13.贷款人签字14.抵押人签字第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款类型：个人房屋抵押贷款1.2贷款金额：人民币【】万元整1.3贷款期限：自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止1.4贷款利率：【】%/年1.5还款方式：按月等额本息还款方式第二条抵押房产信息2.1房产地址：【】市【】区【】街道【】号2.2房产所有权人：【】2.3房产所有权证号：【】2.4房产评估价值：人民币【】万元整2.5抵押比例：贷款金额的【】%第三条贷款人义务3.1贷款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。3.2贷款人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分、毁损或设置抵押以外的权益。3.3贷款人应配合贷款人办理抵押登记手续。3.4贷款人在合同有效期内不得转移房产所有权。第四条贷款人权利4.1贷款人有权按约定取得贷款。4.2贷款人有权要求提供担保，并有权对担保物进行查封、扣押、变卖等处理。4.3贷款人有权在贷款人违约的情况下解除或终止合同。4.4贷款人有权追究贷款人违约责任。第五条违约责任5.1贷款人未按约定还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。5.2抵押人未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。5.3违约处理方式：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3在贷款全部还清之前，未经贷款人同意，抵押人不得以任何方式处分抵押房产。7.4本合同的终止不影响贷款人对抵押房产的优先受偿权。第八条其他约定8.1贷款人及抵押人应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。8.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。8.4合同的份数及签署：本合同共分为【】份，已由双方签署，并经见证人见证。第九条定义与解释9.1贷款人：指提供贷款的金融机构。9.2抵押人：指将房产抵押给贷款人的借款人或者第三人。9.3房产：指抵押人用于抵押的房产，具体信息见第二条。9.4抵押权：指贷款人对抵押房产依法享有的优先受偿权。9.5违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。第十条附加条款10.1补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证、贷款人身份证件、抵押人身份证件等。第十一条签署日期本合同签署日期：【】年【】月【】日。第十二条签署地点本合同签署地点：【】市【】区【】街道【】号。第十三条贷款人签字贷款人（甲方）：【】授权代表（签字）：【】第十四条抵押人签字抵押人（乙方）：【】授权代表（签字）：【】本合同双方签字盖章后生效，合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：贷款人身份证件附件三：抵押人身份证件附件四：房产评估报告附件五：贷款合同申请表附件六：贷款合同协议附件七：抵押登记证明附件八：担保同意书（如有）附件的详细要求和附件的说明：1.房产所有权证：应为建设部颁发，显示房产的具体信息，包括房产地址、所有权人、所有权证号等。2.贷款人身份证件：应提供身份证原件及复印件，以证明贷款人的身份。3.抵押人身份证件：应提供身份证原件及复印件，以证明抵押人的身份。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值。5.贷款合同申请表：应填写完整的贷款申请信息，包括贷款人及抵押人的基本信息、贷款金额、期限等。6.贷款合同协议：为本合同的正本，应由双方签字盖章后生效。7.抵押登记证明：应为抵押登记机构出具，证明抵押权已设立。8.担保同意书（如有）：应由担保人签字盖章，同意为贷款提供担保。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人未按约定还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。例如，若贷款人延迟还款1个月，则需支付逾期利息为贷款金额的0.5%作为滞纳金。2.抵押人未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。例如，若抵押人未能提供担保，则贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担合同解除后的损失。3.贷款人在合同有效期内不得转移房产所有权。若贷款人擅自转移房产所有权，视为违约，贷款人应承担违约责任。4.若抵押人未按约定保持房产的价值，导致房产价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复房产价值，或直接从抵押人的其他财产中优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中指【】银行。2.抵押人：指将房产抵押给贷款人的借款人或者第三人，在本合同中指【】。3.房产：指抵押人用于抵押的房产，具体信息见第二条。4.抵押权：指贷款人对抵押房产依法享有的优先受偿权，在本合同中指贷款人对乙方的房产抵押权。5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，在本合同中包括但不