房地产公司向私人借款具体协议2024版

房地产公司向私人借款具体协议2024版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保措施5.1担保方式5.2担保物描述第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条第三方责任11.1第三方担保责任11.2第三方协助履行义务第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额：双方约定，借款人向贷款人借款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。1.2借款用途：借款人应将借款用于购买房地产公司开发的住宅小区的房产，并仅限于自住或出租使用。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为壹年，自借款实际到账之日起计算。2.2还款期限：借款人应按照约定的还款方式，在借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：双方约定，借款利率为年化利率百分之陆点伍（6.5%）。3.2利率调整：如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条还款方式4.1.1等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本金及利息。4.1.2等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部借款本金及利息。4.1.3一次性还本付息还款方式：在借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息。4.2还款账户：借款人应按照贷款人的要求，在贷款人指定的银行开设还款账户，并确保还款资金的按时到账。第五条担保措施5.1.1提供其名下的一套房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。5.1.2提供其配偶作为共同借款人，共同承担还款责任。5.2担保物描述：抵押房产位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋所有权人为借款人。第六条违约责任6.1违约情形：借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，视为违约。6.2违约责任：借款人违约的，应按照合同约定支付逾期利息，并承担其他违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以三百六十十五（365）。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.3合同解除：在合同期限内，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利：借款人有权按照约定的用途使用借款资金，并按照约定的还款方式和期限还款。9.2借款人义务：9.2.1借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。9.2.2借款人应按照约定的还款方式和期限还款，确保还款资金的按时到账。9.2.3借款人应确保担保物的价值足以覆盖借款本金及利息，并在需要时提供必要的文件和协助办理抵押登记手续。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利：贷款人有权按照约定的利率收取利息，并在借款人违约时要求违约责任。10.2贷款人义务：10.2.1贷款人应按照约定的期限和方式提供借款资金。10.2.2贷款人应按照约定的利率收取利息，并确保利息的合理性和合规性。第十一条第三方责任11.1第三方担保责任：如借款人未能按照约定的还款方式和期限还款，第三方担保人应承担相应的还款责任。11.2第三方协助履行义务：第三方担保人应协助贷款人办理抵押登记手续，并在需要时提供必要的文件和信息。第十二条信息保密12.1保密义务：借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本保密义务的限制。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖：本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同的附录包括借款合同附件、担保物权属证明文件、还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件详细要求：借款合同附件应包括借款金额、借款用途、还款方式、还款期限、借款利率等详细信息，以及双方签字或盖章的页面。附件说明：借款合同附件是本合同的核心部分，明确了借款的具体条款和条件。附件二：担保物权属证明文件详细要求：担保物权属证明文件应包括担保物的所有权证明、担保物的价值评估报告等。附件说明：担保物权属证明文件用于证明担保物的所有权和价值，以确保贷款的安全。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款期限、还款金额、还款方式等详细信息。附件说明：还款计划表是借款人按照约定的还款方式和期限进行还款的依据。附件四：第三方担保人身份证明和资质文件详细要求：第三方担保人应提供有效的身份证明和相关资质文件，以证明其具有担保能力。附件说明：第三方担保人身份证明和资质文件用于确认担保人的合法身份和担保能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和期限还款。2.借款人未按照约定的用途使用借款资金。3.借款人提供的担保物价值不足以覆盖借款本金及利息。4.第三方担保人未按照约定的担保责任承担还款责任。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以三百六十十五（365）。2.未按约定用途使用借款资金：借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。如借款人未按照约定用途使用借款资金，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照违约情形承担相应的违约责任。3.担保物价值不足：借款人应确保担保物的价值足以覆盖借款本金及利息。如借款人提供的担保物价值不足以覆盖借款本金及利息，贷款人有权要求借款人提供额外的担保措施，或者要求第三方担保人承担相应的还款责任。4.第三方担保人未承担还款责任：如第三方担保人未按照约定的担保责任承担还款责任，贷款人有权要求第三方担保人立即履行还款责任，并按照违约情形承担相应的违约责任。示例说明：假设借款人未能在约定的还款期限内还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应按照逾期利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以三百六十十五（365）。贷款人可以要求借款人立即还款，并按照合同约定的利率计算逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订本合同，向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指与借款人签订本合同，向借款人提供贷款的个人或单位。3.第三方担保人：指与借款人和贷款人签订担保合同，为借款人的借款提供担保的个人或单位。4.担保物：指借款人提供给贷款人