租赁合同：2024年租客住宅租赁详细协议

租赁合同：2024年租客住宅租赁详细协议本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租期1.4入住与退租日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金迟延支付的后果3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3押金扣除事项4.使用与维护4.1租客使用范围4.2租客维护责任4.3物业管理与维修5.保险责任5.1租客保险5.2房东保险5.3保险事故处理6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同终止7.1提前终止租约7.2租约到期终止7.3违约终止8.违约责任8.1租客违约8.2房东违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全管理12.附件12.1物业照片12.2物业清单12.3保险单副本13.签字页13.1租客签字13.2房东签字13.3见证人签字14.附录14.1物业地址及联系方式14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物业1.2租赁面积：物业的总面积为【面积】平方米。1.3租期：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.4入住与退租日期：乙方应在【起始日期】前搬入物业，并在【终止日期】前搬出物业。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的【天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付账户信息：租金应支付至甲方指定的账户，账户信息为【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。2.4租金迟延支付的后果：乙方延迟支付租金的，应支付延迟部分的租金的【比例】作为滞纳金。3.押金3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定搬出物业，并在物业交还甲方后【天数】内，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用后）。3.3押金扣除事项：乙方如有本合同约定的违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。4.使用与维护4.1租客使用范围：乙方仅限于【使用范围】使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2租客维护责任：乙方应负责日常的物业维护，包括但不限于：【列出乙方应负责的维护事项】。4.3物业管理与维修：甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：【列出甲方应负责的维修和保养事项】。5.保险责任5.1租客保险：乙方应自行购买【保险类型】保险，并将甲方列为共同受益人。5.2房东保险：甲方应自行购买【保险类型】保险，并将乙方列为共同受益人。5.3保险事故处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险条款进行理赔。6.转租与分租6.1转租条件：乙方如需转租物业，须提前【天数】通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2分租禁止：乙方不得将物业分租给第三方。8.违约责任8.1租客违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。8.2房东违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】或【人民法院】诉讼解决。10.法律适用与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：双方同意【仲裁委员会】或【人民法院】为解决本合同争议的管辖法院。11.其他约定11.1宠物管理：乙方不得饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客管理：乙方应遵守物业访客管理规定，不得擅自允许访客在物业内过夜。11.3安全管理：乙方应遵守物业安全管理规定，不得在物业内进行违法活动。12.附件12.1物业照片：附件中包含物业内外部照片，作为物业现状的证明。12.2物业清单：附件中包含物业清单，详细列明物业内的家具、设备等物品。12.3保险单副本：附件中包含乙方的保险单副本，证明乙方已购买相应的保险。13.签字页13.1租客签字：乙方代表在此页面签字，以证明乙方已阅读、理解并同意本合同的所有条款。13.2房东签字：甲方代表在此页面签字，以证明甲方已阅读、理解并同意本合同的所有条款。13.3见证人签字：如有见证人，见证人代表在此页面签字，以证明本合同的签订过程公开、公正。14.附录14.1物业地址及联系方式：物业的详细地址及甲方、乙方、见证人的联系方式。14.2相关法律法规：提供与本合同相关的法律法规的，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、家具、设备等，以证明物业的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：物业清单详细要求：清单应详细列明物业内的家具、电器、设施等物品，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。保险单应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方延迟支付租金2.乙方未按约定使用和维护物业3.乙方未经甲方同意转租或分租物业4.甲方未按时提供物业或物业不符合约定5.甲方未按约定维护和保养物业责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟一天，乙方应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。2.未按约定使用和维护物业：甲方有权要求乙方支付相应的维修费用，并有权解除合同。3.未经同意转租或分租：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的两个月金额。4.未按时提供物业或物业不符合约定：甲方应承担迟延交付或不符合约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.未按约定维护和保养物业：甲方应承担未履行维护保养义务的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。示例说明：1.若乙方延迟支付租金超过五天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。2.若乙方未按约定使用和维护物业，导致物业损坏，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用，并有权解除合同。3.若乙方未经甲方同意转租或分租物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的两个月金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金并使用物业的协议。2.租金：乙方支付给甲方的物业使用费，按约定的周期和方式支付。3.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前终止后，用于保证物业的完好无损。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。5.保险：乙方购买的保障物业和人身安全的保险，将甲方列为共同受益人。6.物业：指甲方出租给乙方的住宅物业，包括房屋及附属设施、设备等。7.租期：租赁合同的有效期限，自租赁开始日至租赁结束日。1.租赁合同：本合同是甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金并使用物业的协议。2.租金：乙方应按约定的周期和方式支付给甲方一定的金额作为物业使用费。3.押金：乙方为确保