二手房屋买卖定金协议模板 2024年版

二手房屋买卖定金协议模板2024年版本合同目录一览1.二手房屋买卖定金协议模板1.1定义与术语解释1.2房屋买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋现状说明1.4定金条款1.4.1定金金额1.4.2定金支付时间及方式1.4.3定金退还条件及方式1.5房屋交易价格与支付方式1.5.1房屋交易价格1.5.2交易支付方式1.6房屋交付与过户1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋过户手续办理1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更条件1.7.3合同解除条件1.8违约责任1.8.1卖方违约责任1.8.2买方违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3仲裁解决1.10法律适用与合同解释1.10.1法律适用1.10.2合同解释1.11双方签字盖章1.11.1卖方签字盖章1.11.2买方签字盖章1.12附件1.12.1房屋所有权证复印件1.12.2房屋买卖合同草案1.12.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2甲方：指拥有标的房屋所有权的个人或单位。1.3乙方：指购买标的房屋的个人或单位。1.4标的房屋：指甲方名下位于【房屋地址】的房屋。第二条房屋买卖双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2乙方信息乙方名称：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】3.2房屋现状说明（1）权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外部装修状况良好；（4）符合国家和地方关于房屋交易的相关规定。第四条定金条款4.1定金金额乙方在本协议签订后【定金支付时间】内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买标的房屋的定金。4.2定金支付时间及方式乙方应在【定金支付时间】内，将定金通过【支付方式】支付给甲方。4.3定金退还条件及方式若因甲方原因导致房屋交易无法进行，甲方应在收到乙方书面通知后【定金退还时间】内，双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致房屋交易无法进行，甲方有权没收乙方已支付的定金。第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格双方约定标的房屋的交易价格为人民币【房屋交易价格】元。5.2交易支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋交易款。具体支付方式如下：（1）定金：【定金金额】元；（2）首付款：【首付款金额】元，支付时间为【首付款支付时间】；（3）尾款：【尾款金额】元，支付时间为【尾款支付时间】。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间双方约定标的房屋的交付时间为【房屋交付时间】。6.2房屋过户手续办理双方应按照约定时间，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由【承担方】承担。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件双方同意，如需变更本协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除条件一方提出解除本协议，经双方协商一致后，可解除本协议。解除协议后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。第十条法律适用与合同解释10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符、拒绝办理过户手续等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约比例。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，包括但不限于延迟支付购房款、拒绝接受房屋交付、拒绝办理过户手续等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约比例。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。第十条法律适用与合同解释10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的仅用于方便阅读，不影响对本协议任何条款的理解和解释。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_________甲方（卖方）盖章：_________日期：____年__月__日11.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_________乙方（买方）盖章：_________日期：____年__月__日第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同草案12.3其他相关文件第十三条其他约定本协议以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的终止本协议在双方履行完毕所有约定义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋地址、权利人信息等。附件说明：作为证明标的房屋权属的依据，附件需真实有效。2.房屋买卖合同草案：附件要求：含有双方约定的房屋买卖条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件说明：作为本协议的具体内容体现，附件需详细列出房屋交易的各项条款。3.其他相关文件：附件要求：包括但不限于房屋现状照片、房屋评估报告、贷款合同、inspection报告等。附件说明：用于补充说明房屋实际情况和交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：延迟交付房屋；房屋实际情况与约定不符；拒绝办理过户手续；其他违反本协议约定的行为。2.买方违约行为：延迟支付购房款；拒绝接受房屋交付；拒绝办理过户手续；其他违反本协议约定的行为。3.违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=房屋交易价格×违约比例。损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括但不限于时间损失、额外费用等。4.示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租房等额外费用。若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中双方交易的房屋，包含房屋地址、面积、结构等基本信息。2.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的预付款，用于确认购房意愿和履行购