物业管理公司2024年度费用收取合同样本

物业管理公司2024年度费用收取合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业服务项目及范围第二条费用收取标准2.1物业管理服务费2.2公共设施维修基金2.3其它费用第三条费用支付方式3.1费用支付周期3.2费用支付途径3.3滞纳金计算第四条费用调整4.1费用调整条件4.2费用调整程序第五条服务质量保证5.1服务内容5.2服务标准5.3服务质量监督与评价第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险事故处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同签订日期12.3合同的有效期第十三条其他约定第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××业主委员会乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3物业服务项目及范围物业服务项目：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化管理、安全管理、公共设施维修等。物业服务范围：甲方拥有的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第二条费用收取标准2.1物业管理服务费物业管理服务费收费标准为人民币××元/平方米·月，按照乙方实际占用面积计算。2.2公共设施维修基金公共设施维修基金收费标准为人民币××元/平方米，首次缴纳公共设施维修基金为人民币××元/平方米。2.3其它费用除物业管理服务费和公共设施维修基金外，乙方应按实际发生金额支付水费、电费、燃气费等其他费用。第三条费用支付方式3.1费用支付周期物业管理服务费和公共设施维修基金按季度支付，每季度初支付上一个季度的费用。3.2费用支付途径乙方可以通过银行转账、、支付等方式将费用支付给甲方。3.3滞纳金计算乙方未按时支付物业管理服务费和公共设施维修基金的，从逾期之日起计算滞纳金，滞纳金比例为应付款额的1%。第四条费用调整4.1费用调整条件如遇政府政策调整、物业服务成本显著上升等特殊情况，甲方可以根据实际情况向乙方提出费用调整。4.2费用调整程序甲方提出费用调整方案后，需与乙方进行协商，达成一致意见后方可实施。第五条服务质量保证5.1服务内容甲方应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住和工作环境。5.2服务标准甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务，确保服务质量。5.3服务质量监督与评价乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，甲方应积极接受乙方的意见和建议，不断改进服务质量。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险乙方应购买物业综合保险，保险金额不低于物业的实际价值。6.2保险事故处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的10%。8.2乙方违约责任乙方未按时支付物业管理服务费和公共设施维修基金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息，应予以保密。10.2泄露保密信息的处理如发生泄露保密信息的情况，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括物业项目清单、服务标准清单等。12.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.3合同的有效期本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：×××物业管理公司公章14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：×××业主委员会公章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目清单详细列出甲方所有的物业项目，包括物业的名称、地址、面积等信息。附件二：服务标准清单详细列出甲方提供的各项服务标准，包括物业设施的日常维护标准、环境卫生标准、绿化管理标准、安全管理标准、公共设施维修标准等。附件三：费用明细表详细列出甲方向乙方提供的各项费用明细，包括物业管理服务费、公共设施维修基金、水费、电费、燃气费等。附件四：保险条款详细列出乙方应购买的物业综合保险的保险条款，包括保险的保险金额、保险期限、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的。2.乙方未按时支付物业管理服务费和公共设施维修基金的。3.甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的10%。2.乙方未按时支付物业管理服务费和公共设施维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%。3.甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的，应承担泄露信息的法律责任。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的，应承担泄露信息的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为物业管理服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.公共设施维修基金：指为维护和修